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Edifiable

Construire à Entre-Deuxles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 24/09/2024
  • 4 zones
Plan de zonage
Nt : Secteur naturel à vocation touristiqueNr : Réservoir de biodiversité hors pnrNpnr : Parc national de la RéunionN : Zone naturelleAUb : Zone d'urbanisation future à vocation mixteA : Zone agricoleUb : Tissu urbain peu denseUb2 : Tissu urbain peu denseAba : Zone agricole avec constructibilité limitéeUa : BourgUb1 : Tissu urbain peu denseAUe : Zone d'urbanisation future à vocation économiqueNstep : Station d'épurationAUst : Zone d'urbanisation futureNci : CimetièreAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 4 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Article 10 du règlement, zone par zone
  • Zone A

    L’implantation, la volumétrie et l’architecture des constructions doit permettre de limiter la consommation énergétique des bâtiments en privilégiant la conception bioclimatique et en limitant le recours à la climatisation, notamment grâce ...

  • Zone AU

    Se reporter au règlement de la zone U indiquée en indice ainsi qu’aux orientations d’aménagement et de programmation. 30 PLU de l’Entre-Deux Envoyé en préfecture le 26/09/2024 Reçu en préfecture le 26/09/2024 Publié le 26/09/2024 Règ...

  • Zone N

    L’implantation, la volumétrie et l’architecture des constructions doit permettre de limiter la consommation énergétique des bâtiments en privilégiant la conception bioclimatique et en limitant le recours à la climatisation, notamment grâce ...

  • Zone U

    L’implantation, la volumétrie et l’architecture des constructions doit permettre de limiter la consommation énergétique des bâtiments en privilégiant la conception bioclimatique et en limitant le recours à la climatisation, notamment grâce ...

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Entre-Deux

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

La mairie

Adresse
2 rue Fortuné-Hoarau, 97414 Entre-Deux
Téléphone
02 62 39 50 50
Horaires
Du lundi au jeudi, de 7 h 45 à 16 h 15. Le vendredi, de 7 h 45 à 15 h.
Site
entredeux.re

Entre-Deux en chiffres

Les 755 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Entre-Deux ?

Le document opposable est 97403_PLU_20240924, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Entre-Deux ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 47 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Entre-Deux ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Entre-Deux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Entre-Deux ?

755 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 692 permis de construire et 38 déclarations préalables, pour 1 020 logements créés. 53 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Entre-Deux ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Feu de foret, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Entre-Deux ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
97403_PLU_20240924, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/09/2024
Contenu
62 pages, 4 zones, 47 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 97403_plu_20240924.

Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 38 déclarations préalables, 53 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 476 m².

Code INSEE
97403
Code postal
97414
Département
La Réunion, La Réunion
Fibre
3 818 locaux raccordables sur 3 856 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.