Construire à Ernéeles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/01/2026
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS DES 2AU – 6.1 Obligations imposées en matière de performance énergétique et environnementale Les dispositifs de captation d’énergie solaire seront de teinte sombre. Règlement littéral PLUi d...
- Zone A
ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS DES A – 6.1 Obligations imposées en matière de réalisation de surfaces non imperméabilisées Pour le recueil et la gestion des eaux pluviales, les surfaces perméables ou drainantes sont à priv...
- Zone N
ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS DES N – 6.1 Obligations imposées en matière de réalisation de surfaces non imperméabilisées Pour le recueil et la gestion des eaux pluviales, les surfaces perméables ou drainantes sont à priv...
- Zone UA
ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS DES Ua – 6.1 Obligations imposées en matière de réalisation de surfaces non imperméabilisées Pour le recueil et la gestion des eaux pluviales, les surfaces perméables ou drainantes sont à pri...
- Zone UB
Ub – 6.1 Obligations imposées en matière de performance énergétique et environnementale Les dispositifs de captation d’énergie solaire seront de teinte sombre. Règlement littéral PLUi de l’Ernée – modification n°1, révisions allégées n°1,...
- Zone UE
ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS DES Ue – 6.1 Obligations imposées en matière de réalisation de surfaces non imperméabilisées Pour le recueil et la gestion des eaux pluviales, les surfaces perméables ou drainantes sont à pri...
- Zone UL
ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS DES Ul – 6.1 Obligations imposées en matière de réalisation de surfaces non imperméabilisées Pour le recueil et la gestion des eaux pluviales, les surfaces perméables ou drainantes sont à pri...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Ernée
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ernée
- Agrandir à Ernée
- Construire une piscine à Ernée
- Poser un abri de jardin à Ernée
- Clôturer à Ernée
- Refaire la façade à Ernée
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- Place de l'Hôtel-de-Ville, 53500 Ernée
- Téléphone
- 02 43 08 71 10
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au jeudi, de 9 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 11 h 45.
- Site
- www.ville-ernee.fr
Ernée en chiffres
- 5 499habitants
- 78 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 238permis de construire depuis 2013
- 278logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Ernée ?
Le document opposable est 245300355_PLUi_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 67 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Ernée ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUL, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UL. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ernée ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ernée est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ernée ?
367 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 238 permis de construire et 39 déclarations préalables, pour 278 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ernée ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ernée ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montenay1 291 hab.
- Saint-Denis-de-Gastines1 463 hab.
- Saint-Pierre-des-Landes923 hab.
- Juvigné1 327 hab.
- Larchamp1 001 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 245300355_PLUi_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/01/2026
- Contenu
- 143 pages, 10 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 245300355_PLUI_20260129.
Le plan de zonage, 67 planches, de 1 à 40
- Planche 0 2,4 Mo
- Planche 1 19 Mo
- Planche 2 13 Mo
- Planche 3 7,9 Mo
- Planche 4 9,2 Mo
- Planche 5 17 Mo
- Planche 6 12 Mo
- Planche 7 8,4 Mo
- Planche 8 8,3 Mo
- Planche 9 19 Mo
- Planche 10 12 Mo
- Planche 11 11 Mo
- Planche 12 16 Mo
- Planche 13 14 Mo
- Planche 14 8,4 Mo
- Planche 15 8,7 Mo
- Planche 16 9,2 Mo
- Planche 17 8,3 Mo
- Planche 18 8,2 Mo
- Planche 19 16 Mo
- Planche 20 9,6 Mo
- Planche 21 8,3 Mo
- Planche 22 8,0 Mo
- Planche 23 14 Mo
- Planche 24 11 Mo
- Planche 25 7,6 Mo
- Planche 26 8,7 Mo
- Planche 27 13 Mo
- Planche 28 7,9 Mo
- Planche 29 7,0 Mo
- Planche 30 8,2 Mo
- Planche 31 14 Mo
- Planche 32 9,0 Mo
- Planche 33 6,7 Mo
- Planche 34 8,3 Mo
- Planche 35 12 Mo
- Planche 36 8,6 Mo
- Planche 37 6,5 Mo
- Planche 38 6,2 Mo
- Planche 39 16 Mo
Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 39 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 613 m².
- Code INSEE
- 53096
- Code postal
- 53500
- Département
- Mayenne, Pays de la Loire
- Fibre
- 3 669 locaux raccordables sur 3 705 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.