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Edifiable

Construire à Ernéeles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 29/01/2026
  • 10 zones
Plan de zonage
Ate : AGRICOLE ACTIVITES EVENEMENTIELLES ET TOURISTIQUESAl : AGRICOLE ACTIVITES D'HEBERGEMENT LEGER DE LOISIRSNm : NATUREL MIXTE D HABITAT ET D ACTIVITESNf : NATUREL FORESTIERN : NATURELLEUl : URBAINE EQUIPEMENTS COLLECTIFSUb : URBAINE PERIPHERIQUENc : NATUREL CAMPINGNmoto : NATUREL MOTO CROSSNp : NATURELLE PROTEGEEA : AGRICOLE1AUh : A URBANISER COURT TERME HABITATUa : URBAINE TISSU URBAIN ANCIENUe : URBAINE ACTIVITES ECONOMIQUES2AUh : A URBANISER LONG TERME HABITAT1AUl : A URBANISER COURT TERME EQUIPEMENTS COLLECTIFS2AUe : A URBANISER LONG TERME ACTIVITE ECONOMIQUEAm : AGRICOLE MIXTE D HABITAT ET D ACTIVITESNg : NAUTREL ACCUEIL DES GENS DU VOYAGE1AUe : A URBANISER COURT TERME EQUIPEMENTS COLLECTIFSAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4
Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUE

    sur l’unité foncière* ou dans les bâtiments* et annexes* où est implantée la construction* constituant la résidence de l'utilisateur, - Les dépôts de véhicules à l’exception de ceux liés à une occupation ou utilisation du sol autorisée, - L...

  • Zone 1AUH

    sur l’unité foncière* ou dans les bâtiments* et annexes* où est implantée la construction* constituant la résidence de l'utilisateur, - Les dépôts de véhicules à l’exception de ceux liés à une occupation ou utilisation du sol autorisée, - L...

  • Zone 1AUL

    l’unité foncière* ou dans les bâtiments* et annexes* où est implantée la construction* constituant la résidence de l'utilisateur, - Les dépôts de véhicules à l’exception de ceux liés à une occupation ou utilisation du sol autorisée, - Les c...

  • Zone 2AU

    2AU - 7.1 Obligations imposées aux constructeurs en matière de réalisation d’aires de stationnement pour les véhicules automobiles Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions* ou installations devra être assu...

  • Zone A

    A - 7.1 Obligations imposées aux constructeurs en matière de réalisation d’aires de stationnement pour les véhicules automobiles Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions* ou installations devra être assuré...

  • Zone N

    N - 7.1 Obligations imposées aux constructeurs en matière de réalisation d’aires de stationnement pour les véhicules automobiles Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions* ou installations devra être assuré...

  • Zone UA

    sur l’unité foncière* ou dans les bâtiments* et annexes* où est implantée la construction* constituant la résidence de l'utilisateur, - Les dépôts de véhicules à l’exception de ceux liés à une occupation ou utilisation du sol autorisée, - L...

  • Zone UB

    sur l’unité foncière* ou dans les bâtiments* et annexes* où est implantée la construction* constituant la résidence de l'utilisateur, - Les dépôts de véhicules à l’exception de ceux liés à une occupation ou utilisation du sol autorisée, - L...

  • Zone UE

    sur l’unité foncière* ou dans les bâtiments* et annexes* où est implantée la construction* constituant la résidence de l'utilisateur, - Les dépôts de véhicules à l’exception de ceux liés à une occupation ou utilisation du sol autorisée, - L...

  • Zone UL

    l’unité foncière* ou dans les bâtiments* et annexes* où est implantée la construction* constituant la résidence de l'utilisateur, - Les dépôts de véhicules à l’exception de ceux liés à une occupation ou utilisation du sol autorisée, - Les c...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Ernée

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
Place de l'Hôtel-de-Ville, 53500 Ernée
Téléphone
02 43 08 71 10
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au jeudi, de 9 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 11 h 45.
Site
www.ville-ernee.fr

Ernée en chiffres

Les 367 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Ernée ?

Le document opposable est 245300355_PLUi_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 67 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Ernée ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUL, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UL. Ils portent 80 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ernée ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ernée est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ernée ?

367 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 238 permis de construire et 39 déclarations préalables, pour 278 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ernée ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ernée ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
245300355_PLUi_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/01/2026
Contenu
143 pages, 10 zones, 80 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 245300355_PLUI_20260129.

Le plan de zonage, 67 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 39 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 613 m².

Code INSEE
53096
Code postal
53500
Département
Mayenne, Pays de la Loire
Fibre
3 669 locaux raccordables sur 3 705 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.