Construire à Estézarguesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/07/2022
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
- UAUA La zone UA correspond au centre ancien qui est équipé de façon satisfaisante en réseaux publics. Les constructions so
- UBUB La zone UB comprend les quartiers d’urbanisation récente en périphérie du village, dans le quartier des Aires, le lon
- UEUE La zone UE correspond à la zone d’activités située au nord de la RN100 sur le secteur de la Fenouillère. La zone UE e
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Estézargues
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Estézargues
- Agrandir à Estézargues
- Construire une piscine à Estézargues
- Poser un abri de jardin à Estézargues
- Clôturer à Estézargues
- Refaire la façade à Estézargues
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRI communal d'Estézarguesrisque naturel
Sa zone
- F-NUPrescriptions
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 rue du Barri, 30390 Estézargues
- Téléphone
- 04 66 57 07 80
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- estezargues.fr
Estézargues en chiffres
- 605habitants
- 68permis de construire depuis 2013
- 66logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Estézargues ?
Le document opposable est 30107_PLU_20220718, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 juillet 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Estézargues ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UB, UE. Ils portent 54 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Estézargues ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Estézargues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Estézargues ?
77 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 66 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Estézargues ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Estézargues ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rochefort-du-Gard8 117 hab.
- Domazan960 hab.
- Saint-Hilaire-d'Ozilhan1 106 hab.
- Fournès1 047 hab.
- Théziers1 087 hab.
- Valliguières653 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30107_PLU_20220718, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/07/2022
- Contenu
- 87 pages, 6 zones, 54 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 391 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 30107
- Code postal
- 30390
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 328 locaux raccordables sur 330 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.