Construire à Estréesce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 23/06/2025
- 3 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
◼ SONT INTERDITS : • Dans toute la zone A et ses secteurs Tous les modes d'occupation et d'utilisation des sols non admis, y compris : - Le stationnement isolé des caravanes lorsqu'il se poursuit pendant plus de trois mois par an, consécuti...
- Zone AM
◼ SONT INTERDITS • Dans toute la zone U et ses secteurs - L’ouverture et l’exploitation de mines et carrières ; - L’aménagement de terrains de type camping / caravaning et parcs résidentiels de loisirs ; - Les parcs d’attractions et les pis...
- Zone N
(R151-27) Sous-destination des constructions (R151-28) N N(zh) Ne(zh) Ns Exploitation Exploitation agricole agricole et forestière Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement ...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Estrées
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Estrées
- Agrandir à Estrées
- Construire une piscine à Estrées
- Poser un abri de jardin à Estrées
- Clôturer à Estrées
- Refaire la façade à Estrées
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Rue de la Mairie, 59151 Estrées
- Téléphone
- 03 27 89 61 21
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 15 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au mercredi, de 9 h 15 à 11 h 45. Le vendredi, de 9 h 15 à 11 h 45. Le samedi, de 9 h 15 à 11 h 45.
- Site
- www.estrees.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Estrées en chiffres
- 1 134habitants
- 46permis de construire depuis 2013
- 42logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Estrées ?
Le document opposable est 59214_PLU_20250623, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Estrées ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, AM, N. Ils portent 25 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Estrées ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Estrées est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Estrées ?
49 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 42 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Estrées ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Estrées ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Gouy-sous-Bellonne1 391 hab.
- Hamel797 hab.
- Gœulzin1 070 hab.
- Cantin1 741 hab.
- Arleux3 125 hab.
- Bellonne212 hab.
- Tortequesne907 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 59214_PLU_20250623, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/06/2025
- Contenu
- 79 pages, 3 zones, 25 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 397 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 59214
- Code postal
- 59151
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Fibre
- 512 locaux raccordables sur 514 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.