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Edifiable

PLUi d'Évin-Malmaison

Quelle zone pour votre terrain ?

Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.

Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur
Document
246201008_PLUi_20250228, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/02/2025
Lecture
145 pages, 13 zones, 157 articles découpés
Plan de zonageUC : Zone urbaine correspondant notamment a l'urbanisation spontanee edifiee le long des voies patrimoniales qui structure l'armature urbaine des communesUE : Zone d'activites economiquesN : Zone naturelle protegee ou certaines occupations et utilisations des sols peuvent être autorisees dans certains casUEd : Secteur dans le cadre des activites autorisees, les depots de materiaux de demolition, de dechets, de vehicules desaffectesUD : Zones urbaines correspondant notamment aux cites minieres et aux lotissements pavillonnaires, dans lesquelles les capacites d'equipements publics existants ou en cours de realisationUH : Zone reservee pour des equipements d'interet public1AU : Zone peu ou non equipee, destinee a une urbanisation future mixte dont l'affectation principale est l'habitation1AUe : Zone a caractere naturel destinee a une urbanisation mixte mixte a long terme. elle pourra etre ouverte a l'urbanisation apres mise en oeuvre d'une procedure de modificiation du Plan Local d'UrbanismeA : Zone naturelle protegee a vocation exclusivement agricole1AUpfm : Zone destinee a recevoir les installations, constructions et ouvrages de la Plate-forme multimodale, centre de transport et d'implantation d'entreprises qui dispose d'equipements2AU : Zone a caractere naturel destinee a une urbanisation mixte mixte a long terme. elle pourra etre ouverte a l'urbanisation apres mise en oeuvre d'une procedure de modificiation du Plan Local d'UrbanismeUM : Zones urbaines correspondant aux cites minieresAi : Secteur de la zone agricole correspondant au premier niveau de plancher devra etre situe a + 0,50m par rapport au terrain naturelAh : Secteur de la zone agricole autorisant l'agrandissement pour des besoins familiaux ou pour les activites des constructions existantes. Les travaux visant a ameliorer le confort, la soliditeNl : Secteur correspondant aux amenagements et installations destines a des activites recreatives sportives ou de loisirs essentiellement de plein air a condition qu'elle soit compatible avec l'environnementUCi : Secteur correspondant a un site ou une inondation constatee2AUi : Secteur correspondant a un site ou une inondation deja constatee
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Article 12 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Évin-Malmaison

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Risques miniers

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Évin-Malmaison en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

210 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 210 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
120 rue Émile-Basly, 62141 Évin-Malmaison
Téléphone
03 21 77 84 99
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.mairie-evin-malmaison.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 157 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Évin-Malmaison ?

Le document opposable est 246201008_PLUi_20250228, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Évin-Malmaison ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AU2, 1AU3, 1AUE, 2AU, A, N, UB, UC, UD, UE, UH et 1 autre. Ils portent 157 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Évin-Malmaison ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Évin-Malmaison est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Évin-Malmaison ?

210 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 196 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 204 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Évin-Malmaison ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Évin-Malmaison ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Évin-Malmaison, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
4 628 habitants
Code postal
62141
Code INSEE
62321
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
2 118 sur 2 126 (99,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.