Construire à Ostricourtles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/12/2025
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Ostricourt
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ostricourt
- Agrandir à Ostricourt
- Construire une piscine à Ostricourt
- Poser un abri de jardin à Ostricourt
- Clôturer à Ostricourt
- Refaire la façade à Ostricourt
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPR Wahagnies-Ostricourtrisque naturel
Ses 3 zones
- 0PAU ou 0 PNAUzone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- 1PAUzone urbaine d'accumulation faiblement exposéePrescriptions
- 2PAUzone urbaine d'accumulation moyennement exposéeInterdiction
PPRT TITANOBEL OSTRICOURTrisque technologique
Ses 3 zones
- Zone d'autorisation bPrescriptions
- Zone d'interdiction rInterdiction
- Zone d'interdiction stricte R1Interdiction stricte
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 sécheresse, 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 20 place de la République, 59162 Ostricourt
- Téléphone
- 03 27 94 40 60
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
- Site
- www.ostricourt.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 13 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Ostricourt en chiffres
- 6 097habitants
- 711 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 305permis de construire depuis 2013
- 482logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Ostricourt ?
Le document opposable est 59452_PLU_20251212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Ostricourt ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUPFM, N, UA, UB, UE, UH. Ils portent 56 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ostricourt ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ostricourt est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ostricourt ?
316 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 305 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 482 logements créés. 26 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ostricourt ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ostricourt ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 59452_PLU_20251212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/12/2025
- Contenu
- 122 pages, 7 zones, 56 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 26 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 426 m².
- Code INSEE
- 59452
- Code postal
- 59162
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Fibre
- 2 799 locaux raccordables sur 2 799 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.