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Edifiable

Construire à Exireuilaucun document d'urbanisme

  • 10 zones
Plan de zonage
Aht : Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées de la zone A recouvrant un camping à la Fortranche à ExireuilN : Zone recouvrant les espaces naturels des vallées, les espaces boisés, les coteaux des vallées, des espaces d'intérêt paysager, les secteurs d'expansion des crues, les espaces à préserver dans le périmètre de captage de la CorbelièreNL : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées de la zone N accueillant des activités de loisirs, sportives et culturellesUD : Zone correspondant à toutes les zones où le bâti individuel construit à partir de 1950 est présent de façon majoritaireAU : Zone destinée à recevoir l'urbanisation future à vocation dominante habitatNpv : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées de la zone N destiné à recevoir des parcs photovoltaïquesNi : Secteur de la zone naturelle soumis à un risque d'inondationA : Zone recouvrant les secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUFac : Zone correspondant aux zones d'activités déjà aménagées et à des entreprises existantes déjà implantées sur le territoire, secteur situé dans des contextes urbains mixtes, le commerce de détail est autoriséUDj : Zone correspondant à toutes les zones où le bâti individuel construit à partir de 1950 est présent de façon majoritaire. Secteur soumis à un risque d'inondation par remontée de nappeNc : Secteur de carrières en exploitation ou ancienne carrièreUC : Zone correspondant aux villages et quartiers de bâti ancien des communes de La Crèche, Pamproux et Cherveux ainsi qu'aux secteurs de bâti ancien des autres communesAp : Secteur de la zone A dans lequel sont interdites toutes les constructions pour éviter tout impact sur le paysageApi : Secteur de la zone A dans lequel sont interdites toutes les constructions pour éviter tout impact sur le paysage, soumis aussi à un risque d'inondationUE : Zone correspondant aux secteurs d'habitat collectif que l'on retrouve essentiellement sur la commune de Saint-Maixent-l'EcoleUAc : Secteur correspondant à un tissu urbain de faubourg et d'entrée de ville, dans la continuité des faubourgs de la ville du XIXème qui est classée en zone UAb1AU : Zone destinée à recevoir l'urbanisation future à vocation dominante habitat à long terme. Elle est fermée à l'urbanisationUFa : Zone correspondant aux zones d'activités déjà aménagées et à des entreprises existantes déjà implantées sur le territoire, secteur situé dans des contextes urbains mixtesUG : Zone correspondant à des secteurs à caractère urbain accueillant des équipements collectifsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.

Les 10 zones

Zones urbaines

7

Zones à urbaniser

2

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone UG

    Des dérogations sont possibles pour favoriser la performance énergétique des bâtiments. Elles sont applicables aux constructions achevées depuis plus de deux ans à la date de dépôt de la demande de dérogation. Voir ci-dessous croquis illust...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Exireuil

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
9 place de la Mairie, 79400 Exireuil
Téléphone
05 49 76 16 03
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h.
Site
www.exireuil.fr

Exireuil en chiffres

Les 70 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU d'Exireuil ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : AUF, AUG, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UG. Ils portent 39 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Exireuil ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Exireuil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Exireuil ?

70 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 57 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 51 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Exireuil ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Exireuil ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Le plan de zonage, 34 planches

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 446 m².

Code INSEE
79114
Code postal
79400
Département
Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
828 locaux raccordables sur 832 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.