Construire à Flexanvilleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/04/2018
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Flexanville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Flexanville
- Agrandir à Flexanville
- Construire une piscine à Flexanville
- Poser un abri de jardin à Flexanville
- Clôturer à Flexanville
- Refaire la façade à Flexanville
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
R111.3 Inondationsrisque naturel
Sa zone
- Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 3 rue de la Mairie, 78910 Flexanville
- Téléphone
- 01 34 87 23 05
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h. Le mardi, de 17 h à 19 h. Du jeudi au samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.flexanville.fr
Flexanville en chiffres
- 576habitants
- 35permis de construire depuis 2013
- 38logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Flexanville ?
Le document opposable est 78236_PLU_20180412, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 avril 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Flexanville ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UG, UJ, UL. Ils portent 41 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Flexanville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Flexanville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Flexanville ?
40 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 35 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 38 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Flexanville ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Flexanville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villiers-le-Mahieu888 hab.
- Osmoy413 hab.
- Béhoust533 hab.
- Garancières2 621 hab.
- Goupillières570 hab.
- Saint-Martin-des-Champs304 hab.
- Orgerus2 489 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78236_PLU_20180412, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/04/2018
- Contenu
- 34 pages, 5 zones, 41 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 435 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 78236
- Code postal
- 78910
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 310 locaux raccordables sur 310 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.