Construire à Floureles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/04/2022
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Floure
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Floure
- Agrandir à Floure
- Construire une piscine à Floure
- Poser un abri de jardin à Floure
- Clôturer à Floure
- Refaire la façade à Floure
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI Moyenne Valléerisque naturel
Ses 3 zones
- Ri4Secteur urbanisé ou urbanisable situé dans la zone dite hydrogéomorphologique potentiellement inondablePrescriptions
- RidSecteur inondable ou potentiellement inondable situés dans une bande de 50m à l'arrière d'une digue ou d'un ouvrage assimiléInterdiction
- Ri0Secteurs d'acquisition Fonds BarnierInterdiction stricte
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 2 bis place Jean-Molinier, 11800 Floure
- Téléphone
- 04 68 79 12 05
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h.
- Site
- www.floure.fr
Floure en chiffres
- 405habitants
- 88 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 26permis de construire depuis 2013
- 23logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Floure ?
Le document opposable est 11146_PLU_20220415, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 avril 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Floure ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUX, N, UA, UB, UE, UJ. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Floure ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Floure est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Floure ?
29 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 23 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Floure ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Floure ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Monze243 hab.
- Fontiès-d'Aude560 hab.
- Barbaira805 hab.
- Trèbes5 361 hab.
- Val-de-Dagne731 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 11146_PLU_20220415, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/04/2022
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 239 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 596 m².
- Code INSEE
- 11146
- Code postal
- 11800
- Département
- Aude, Occitanie
- Fibre
- 240 locaux raccordables sur 240 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.