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Edifiable

Construire à Fontèsles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 12/11/2021
  • 3 zones
Plan de zonage
UA : Secteur UA Tissu bati dense du centre village mixte et a caractere patrimonialAp : Zone Ap Zone agricole protegee ou les constructions sont interditesN : Zone N Zone naturelleNt : Secteur Nt Secteur de la zone naturelle a vocation d hebergement touristiqueUE : Secteur UE Secteur devolu aux equipementsA : Zone A Zone agricoleUC : Secteur UC Tissu bati a caractere pavillonnaire partiellement mixteNx : Secteur Nx Secteur de la zone naturelle accueillant une carriereUB : Secteur UB Tissu bati en frange du centre village mixte2AUa : Zone 2AU Zone fermee a urbaniser a vocation residentielleUX : Secteur UX Secteur d activites devolu a la cave cooperativeNL : Secteur NL Secteur de Taille et de Capacite Limitee destine a accueillir des amenagements a caractere touristique2AUb : Zone 2AU Zone fermee a urbaniser a vocation residentielle2AUc : Zone 2AU Zone fermee a urbaniser a vocation residentielleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 3 zones

Zones urbaines

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone A

    Les dispositions du présent article s'appliquent : - par rapport aux voies publiques ou privées, ouvertes à la circulation, existantes, à modifier ou à créer; Les bâtiments agricoles doivent être implantés en recul d’alignement de 10 mètres...

  • Zone N

    PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Les constructions seront implantées soit à l’alignement, soit en retrait de 5 m minimum. - PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES Dans les secteurs N, NL et Nx Les constructions seront implantées soi...

  • Zone U

    PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Dans les secteurs UA et UB Les constructions principales doivent s’implanter obligatoirement à l’alignement des voies et voies et emprises publiques. Si la parcelle de projet est à l’angle de deux...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Fontès

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
11 boulevard de la République, 34320 Fontès
Téléphone
04 67 25 14 22
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.

Fontès en chiffres

Les 85 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Fontès ?

Le document opposable est 34103_PLU_20211112, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 novembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Fontès ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, U. Ils portent 36 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fontès ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fontès est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Fontès ?

85 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 80 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 69 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Fontès ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fontès ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
34103_PLU_20211112, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/11/2021
Contenu
71 pages, 3 zones, 36 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE
34103
Code postal
34320
Département
Hérault, Occitanie
Fibre
684 locaux raccordables sur 697 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.