Construire à Fource que dit le PLU
- En vigueur depuis le 03/10/2022
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AP
− La hauteur des constructions ne doit pas dépasser : • 8 mètres à l'égout des toitures, 11 mètres au faîtage des toitures, 9 mètres à l'acrotère des toitures-terrasses pour les habitations autorisées dans la zone ; • 4 mètres à l'égout des...
- Zone N
− La hauteur maximale des clôtures est fixée à 2 mètres à partir du terrain naturel avant travaux, sauf celle des clôtures végétales qui peut atteindre 2,50 mètres. Dispositions applicables à la zone N 114 − La hauteur maximale des portail...
- Zone NX
− La hauteur des constructions ne doit pas dépasser : • 4 mètres à l'égout des toitures, 7 mètres au faîtage des toitures et 5 mètres à l'acrotère des toitures-terrasses pour les extensions et les annexes des habitations existantes non acco...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Four
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Four
- Agrandir à Four
- Construire une piscine à Four
- Poser un abri de jardin à Four
- Clôturer à Four
- Refaire la façade à Four
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 32 Grande rue, 38080 Four
- Téléphone
- 04 74 92 70 80
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 10 h 30. Le mardi, de 16 h à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 10 h 30. Le vendredi, de 16 h à 18 h.
- Site
- www.four38.fr
Four en chiffres
- 1 673habitants
- 721 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 124permis de construire depuis 2013
- 171logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Four ?
Le document opposable est 38172_PLU_20221003, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 octobre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Four ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : ACO, AP, N, NCO, NX. Ils portent 19 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Four ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Four est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Four ?
130 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 124 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 171 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Four ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Four ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Roche2 196 hab.
- Chèzeneuve654 hab.
- Saint-Alban-de-Roche2 168 hab.
- Vaulx-Milieu2 472 hab.
- Artas1 799 hab.
- L'Isle-d'Abeau17 515 hab.
- Villefontaine19 445 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38172_PLU_20221003, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/10/2022
- Contenu
- 123 pages, 5 zones, 19 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 803 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 687 m².
- Code INSEE
- 38172
- Code postal
- 38080
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 815 locaux raccordables sur 820 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.