Construire à Rocheles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/05/2024
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Roche
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Roche
- Agrandir à Roche
- Construire une piscine à Roche
- Poser un abri de jardin à Roche
- Clôturer à Roche
- Refaire la façade à Roche
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 75 rue Gérard-Vernay, 38090 Roche
- Téléphone
- 04 74 92 72 90
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 15 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 15 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.roche38.fr
Roche en chiffres
- 2 196habitants
- 311 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 174permis de construire depuis 2013
- 325logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Roche ?
Le document opposable est 38339_PLU_20240514, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 mai 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Roche ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, AUA, N, U, UI. Ils portent 51 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Roche ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Roche est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Roche ?
183 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 174 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 325 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Roche ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Roche ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Four1 673 hab.
- Villefontaine19 445 hab.
- Saint-Georges-d'Espéranche3 545 hab.
- Artas1 799 hab.
- Bonnefamille1 114 hab.
- Charantonnay2 019 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38339_PLU_20240514, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/05/2024
- Contenu
- 112 pages, 6 zones, 51 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 467 m².
- Code INSEE
- 38339
- Code postal
- 38090
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 110 locaux raccordables sur 1 110 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.