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Edifiable

PLU de L'Isle-d'Abeau

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
38193_PLU_20260216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/02/2026
Lecture
134 pages, 3 zones, 10 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageA : Zone agricoleUC : Zone urbaine à dominante résidentielle de densité intermédiaireUD : Zone urbaine à dominante résidentielle de faible densitéNL : Zone naturelle de loisirsUH : Zone urbaine présentant des formes urbaines historiques et à vocation résidentielleUIc : Zone urbaine principalement dédiée aux activités économiques commercialesN : Zone naturelle de protection des milieux naturels, des continuités écologiques et des paysagesUE : Zone urbaine principalement dédiée aux équipements d'intérêt collectif et services publicsUB : Zone urbaine à dominante résidentielle de forte densitéUEa : Zone urbaine principalement dédiée aux équipements d'intérêt collectif et services publics et autorisant les constructions agricolesUCc : Zone urbaine à caractère de centralité multifonctionnelle de densité intermédiaireUA : Zone urbaine à dominante résidentielle de très forte densitéAp : Zone agricole inconstructible1AUa : Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation à vocation principale résidentielleNj : Zone naturelle de jardins partagés ou jardins familiauxUX : Zone urbaine de fonctionnalité autoroutièreUIb : Zone urbaine principalement dédiée aux activités économiques de services et tertiairesUIa : Zone urbaine principalement dédiée aux activités économiques de productionUHc : Zone urbaine présentant des formes urbaines historiques et à caractère de centralité multifonctionnelleUEd : Zone urbaine principalement dédiée aux équipements d'intérêt collectif et services publics2AU : Zone à urbaniser fermée à l'urbanisationUAc : Zone urbaine à caractère de centralité multifonctionnelle de très forte densitéUL : Zone urbaine principalement dédiée aux activités de loisirs et touristiques
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 3 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Autres zones

1

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à L'Isle-d'Abeau

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Nucléaire
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 9 ventes de terrain à bâtir nu à L'Isle-d'Abeau en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

315 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 315 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
12 rue de l'Hôtel-de-Ville, 38080 L'Isle-d'Abeau
Téléphone
04 74 18 20 00
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.mairie-ida.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 10 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de L'Isle-d'Abeau ?

Le document opposable est 38193_PLU_20260216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de L'Isle-d'Abeau ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 1AUA, AU, UA. Ils portent 10 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à L'Isle-d'Abeau ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de L'Isle-d'Abeau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à L'Isle-d'Abeau ?

315 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 285 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 1 671 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à L'Isle-d'Abeau ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à L'Isle-d'Abeau ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de L'Isle-d'Abeau, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
17 515 habitants
Code postal
38080
Code INSEE
38193
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
8 020 sur 8 035 (99,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.