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Edifiable

Construire à Garriguesles règles du PLU

Plan de zonage
N : Zone a pour vocation d_identifier les secteurs à dominante naturelleNb : Secteur qui correspond au bâti existantUA : Zone a pour vocation d_identifier la partie urbanisée la plus ancienneA : Zone a pour vocation d_identifier les espaces agricolesNa : Secteur qui correspond au pastillage du bâti existant non agricole2AU : Zone a pour vocation d_identifier des terrains non aménagés destinés à l_urbanisation future à vocation d_habitat, de services et d_équipements publics, à moyen et long termeNs : Secteur qui correspond aux terrains réservés pour les aménagements de sports et loisirsUC : Zone a pour vocation d_identifier une zone d_habitat peu denseNl : Secteur qui correspond aux aménagements de loisirs et de détente prévus au bord du lacA3 : Secteur où le changement de destination est autoriséUBa : Secteur au lieu-dit « Vizols »UB : Zone a pour vocation d_identifier l_urbanisation du groupe de maisons appelé hameau de "Vizols"1AUb : Secteur à vocation d_habitat, situé au lieu-dit "Garrigues"1AU : Zone a pour vocation d_identifier des terrains non aménagés destinés à l_urbanisation future à court et moyen terme1AUd : Secteur à vocation d_habitat, situé au lieu-dit "Font Bressou"Agrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 2AU

    Les extensions ou aménagements autorisés doivent être réalisés en respectant une hauteur au maximum, égale à celle des constructions existantes. ARTICLES 2AU 11 : ASPECT EXTERIEUR. En application de l’article L123-1§7, les éléments reportés...

  • Zone A

    1. Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'à l'égout du toit, ou sur l'acrotère pour les toits terrasses, et ce, par rapport au point le plus bas du terrain naturel, au droit de la co...

  • Zone N

    1 - Définition de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'à l'égout du toit, ou sur l'acrotère pour les toits terrasses, et ce, par rapport au point le plus bas du terrain naturel, au droit de la c...

  • Zone UA

    1 - Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou sur l’acrotère pour les toitures terrasse, et ce, par rapport au point le plus bas du terrain naturel, au droit de ...

  • Zone UB

    1 - Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou sur l’acrotère pour les toitures terrasse, et ce, par rapport au point le plus bas du terrain naturel, au droit de ...

  • Zone UC

    1 - Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou sur l’acrotère pour les toitures terrasse, et ce, par rapport au point le plus bas du terrain naturel, au droit de ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Garrigues

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
470 route des Crêtes, 81500 Garrigues
Téléphone
05 63 58 25 11
Horaires
Le mardi, de 14 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 14 h 30 à 19 h.
Site
www.mairie-garrigues.fr/fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 19 mars 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Garrigues en chiffres

Les 60 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Garrigues ?

Le document opposable est 81102_PLU_20130716, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juillet 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Garrigues ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC. Ils portent 79 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Garrigues ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Garrigues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Garrigues ?

60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 55 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 53 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Garrigues ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Garrigues ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
81102_PLU_20130716, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/07/2013
Contenu
46 pages, 7 zones, 79 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 412 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
81102
Code postal
81500
Département
Tarn, Occitanie
Fibre
180 locaux raccordables sur 180 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.