Construire à Gaujacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/04/2017
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AUOP
Non réglementé.
- Zone 2AU
L’emprise au sol totale des constructions ne doit pas excéder 70% de la surface de l’unité foncière.
- Zone 2AUB
L’emprise au sol totale des annexes (hors piscine) ne doit pas excéder 30% de celle de la construction principale à laquelle elles se rapportent. Les annexes non contiguës à la construction principale sont autorisées dans la limite de deux ...
- Zone A
L’emprise au sol totale des annexes (hors piscine) aux habitations nécessaires à l’exploitation agricole ne doit pas excéder 30% de celle de la construction principale à laquelle elles se rapportent.
- Zone N
Non règlementé
- Zone UA
Non réglementé
- Zone UB
L’emprise au sol totale des annexes (hors piscine) ne doit pas excéder 30% de celle de la construction principale à laquelle elles se rapportent. Les annexes non contiguës à la construction principale sont autorisées dans la limite de deux ...
- Zone UC
L’emprise au sol totale des annexes (hors piscine) ne doit pas excéder 30% de celle de la construction principale à laquelle elles se rapportent. Les annexes non contiguës à la construction principale sont autorisées dans la limite de deux ...
- Zone UE
L’emprise au sol des constructions est limitée à 60% de l’unité foncière.
- Zone UT
Non réglementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Gaujac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Gaujac
- Agrandir à Gaujac
- Construire une piscine à Gaujac
- Poser un abri de jardin à Gaujac
- Clôturer à Gaujac
- Refaire la façade à Gaujac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Gaujacrisque naturel
Ses 2 zones
- M-NUPrescriptions
- F-NUInterdiction
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 17 place de la Liberté, 30330 Gaujac
- Téléphone
- 04 66 82 00 91
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- gaujac30330.fr
Gaujac en chiffres
- 1 129habitants
- 129permis de construire depuis 2013
- 146logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Gaujac ?
Le document opposable est 30127_PLU_20170403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 avril 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Gaujac ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUOP, 2AU, 2AUB, A, N, UA, UB, UC, UE, UT. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gaujac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gaujac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Gaujac ?
139 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 129 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 146 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Gaujac ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gaujac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Connaux1 705 hab.
- Saint-Pons-la-Calm501 hab.
- La Capelle-et-Masmolène441 hab.
- Pouzilhac756 hab.
- Tresques1 829 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30127_PLU_20170403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/04/2017
- Contenu
- 68 pages, 10 zones, 140 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 671 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 30127
- Code postal
- 30330
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 662 locaux raccordables sur 663 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.