Construire à Gimontles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/02/2025
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
2
Zones naturelles
1
Votre projet à Gimont
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Gimont
- Agrandir à Gimont
- Construire une piscine à Gimont
- Poser un abri de jardin à Gimont
- Clôturer à Gimont
- Refaire la façade à Gimont
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Gimontrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone BleuePrescriptions
- Zone RougeInterdiction stricte
PPRN-RGA - GIMONTrisque naturel
Sa zone
- RGAB2Prescriptions
22 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 sécheresse, 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 85 rue Nationale, 32200 Gimont
- Téléphone
- 05 62 67 70 02
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.gimont.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 7 décembre 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Gimont en chiffres
- 3 146habitants
- 24 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 273permis de construire depuis 2013
- 434logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Gimont ?
Le document opposable est 32147_PLU_20250213, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Gimont ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : AU0, AUXA, N, UA, UB, UC, UE, UH, ULAI, UT, UX. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gimont ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gimont est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Gimont ?
338 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 273 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 434 logements créés. 29 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Gimont ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gimont ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Escornebœuf579 hab.
- Juilles227 hab.
- Aubiet1 134 hab.
- Maurens304 hab.
- Giscaro84 hab.
- Montiron137 hab.
- Monferran-Savès790 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 32147_PLU_20250213, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/02/2025
- Contenu
- 104 pages, 11 zones, 76 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 39 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 29 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 730 m².
- Code INSEE
- 32147
- Code postal
- 32200
- Département
- Gers, Occitanie
- Fibre
- 2 366 locaux raccordables sur 2 401 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.