Construire à Aubietles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/02/2026
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation est fixée à deux niveaux. Le dépassement de la limitation de hauteur est admis dans les cas suivants : ▪ en cas d'extension de bâtiments existants dépassant déjà cette limite, sans ...
- Zone AU
La hauteur d'une construction ne doit pas excéder 2 niveaux, soit 1 étage sur rez-dechaussée, pour les constructions à usage d'habitation.
- Zone AUI
Non réglementé
- Zone N
La hauteur maximale des constructions, comptée par rapport au niveau du sol naturel, est fixée à R+1. Le dépassement de la limitation de hauteur est admis dans les cas suivants : ▪ en cas d'extension de bâtiments existants dépassant déjà ce...
- Zone UA
La hauteur d'une construction ne doit pas excéder 2 niveaux, soit 1 étage sur rez-dechaussée, ou ne pas dépasser le gabarit des immeubles mitoyens.
- Zone UB
En zone Ub et Ubs La hauteur d'une construction ne doit pas excéder 2 niveaux, soit 1 étage sur rez-dechaussée. Les équipements publics sont exemptés de la règle de hauteur pour les seuls éléments dont les caractéristiques techniques l'impo...
- Zone UI
Non réglementé
- Zone UL
Non réglementé
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Aubiet
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Aubiet
- Agrandir à Aubiet
- Construire une piscine à Aubiet
- Poser un abri de jardin à Aubiet
- Clôturer à Aubiet
- Refaire la façade à Aubiet
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI Aubietrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone BleuePrescriptions
- Zone RougeInterdiction stricte
PPRN-RGA - AUBIETrisque naturel
Sa zone
- RGAB2Prescriptions
22 arrêtés de catastrophe naturelle : 14 sécheresse, 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 32270 Aubiet
- Téléphone
- 05 62 65 90 10
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mairie-aubiet.net
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 7 décembre 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Aubiet en chiffres
- 1 134habitants
- 98permis de construire depuis 2013
- 76logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Aubiet ?
Le document opposable est 32012_PLU_20260226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 9 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Aubiet ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, AUI, N, UA, UB, UI, UL. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aubiet ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aubiet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Aubiet ?
106 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 98 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 76 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Aubiet ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aubiet ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Nougaroulet386 hab.
- Marsan461 hab.
- Blanquefort42 hab.
- L'Isle-Arné180 hab.
- Gimont3 146 hab.
- Sainte-Marie386 hab.
- Lussan216 hab.
- Escornebœuf579 hab.
- Ansan75 hab.
- Juilles227 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 32012_PLU_20260226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/02/2026
- Contenu
- 52 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 9 planches
Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 32012
- Code postal
- 32270
- Département
- Gers, Occitanie
- Fibre
- 667 locaux raccordables sur 676 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.