Construire à Givernyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/11/2018
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Toute construction nouvelle aura une hauteur maximale hors tout de 8 mètres. La réhabilitation de constructions existantes et leurs extensions, dont le gabarit initial est supérieur à cette cote peut être autorisée, sans dépasser la hauteur...
- Zone UA
1. Dispositions générales En zone UA : les extensions ne doivent pas avoir une hauteur supérieure à la hauteur maximum autorisée en zone UAa. En zone UAa : se reporter au règlement écrit de l’AVAP. 2. Dispositions particulières Dans le cas ...
- Zone UB
. Dispositions générales En zone UB : les extensions ne doivent pas avoir une hauteur supérieure à la hauteur maximum autorisée en zone UBa. En zone UBa : se reporter au règlement écrit de l’AVAP. 2. Dispositions particulières Dans le cas d...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Giverny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Giverny
- Agrandir à Giverny
- Construire une piscine à Giverny
- Poser un abri de jardin à Giverny
- Clôturer à Giverny
- Refaire la façade à Giverny
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Epte avalrisque naturel
Ses 3 zones
- zone alluviale ( risque de remontée de nappe)zone jaunePrescriptions hors zone d'aléa
- zone alluviale (remontée de nappe) & ruissellementzone jaune et ruissellementPrescriptions
- Expansion des crues ( zone rurale) & ruissellementzone verte et RuissellementInterdiction
PPRN-I - Seine dans l'Eurerisque naturel
Ses 3 zones
- Zone jaunePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone bleuPrescriptions
- Zone rougeInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain, 1 inondations remontée nappe.
La mairie
- Adresse
- 7 chemin Blanche-Hoschedé-Monet, 27620 Giverny
- Téléphone
- 02 32 51 28 22
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
- Site
- www.giverny27.fr
Giverny en chiffres
- 430habitants
- 8permis de construire depuis 2013
- 7logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Giverny ?
Le document opposable est 27285_PLU_20181127, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 novembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Giverny ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : N, UA, UB. Ils portent 27 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Giverny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Giverny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Giverny ?
21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 8 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 7 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Giverny ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Giverny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Limetz-Villez2 110 hab.
- Notre-Dame-de-la-Mer742 hab.
- Sainte-Geneviève-lès-Gasny648 hab.
- Bois-Jérôme-Saint-Ouen741 hab.
- Vernon25 290 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 27285_PLU_20181127, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/11/2018
- Contenu
- 62 pages, 3 zones, 27 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 407 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 27285
- Code postal
- 27620
- Département
- Eure, Normandie
- Fibre
- 352 locaux raccordables sur 352 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.