PLU de Vernon (27) : zonage et règles de construction

Les 11 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

A16 articles

Zones naturelles

N16 articles

Autres zones

Article 10 du règlement, zone par zone

Zone 1AU
Les bâtiments sont limités à R + comble ou R+1 avec toiture terrasse ou R+1 avec toiture à la Mansart. Soit une hauteur totale autorisée de 8 m au-dessus du terrain naturel mesuré au milieu de la façade. 10.2 Les sommets des cheminées peu...
Zone 2AU
Sans objet
Zone A
La hauteur des constructions ne peut excéder 6,00 mètres pour les constructions à usage autre que l’habitation, la hauteur peut atteindre ponctuellement 11,00 mètres. Les extensions autorisées des bâtiments existants ne doivent pas dépasser...
Zone N
La hauteur des constructions ne peut excéder 4,00 mètres. Pour la réhabilitation ou la reconstruction d’installations sportives existantes, la hauteur est portée à 12 mètres. Règles particulières : Pour les centres équestres dans le périmèt...
Zone UA
8 : LISTE DES LINEAIRES COMMERCIAUX PROTEGES……………………..P.130 ANNEXE 9 : BATI REMARQUABLE…………………………………………………………..P.131 Révisions allégée N°3 EHPAD RIDOU- PLU de Vernon – Approbation du 10 avril 2026 TITRE 1 : DISPOSITIONS GENERALES Ce règlem...
Zone UB
La hauteur des bâtiments est limitée à R + 2 + comble ou étage en retrait. Soit une hauteur totale autorisée de 13 m au-dessus du terrain naturel mesuré au milieu de la façade. Les sommets des cheminées peuvent dépasser cette limite. 10.3 ...
Zone UC
Sans objet.
Zone UD
Dans le secteur UD ; - - Dans une bande de 30 mètres à compter de l’alignement la hauteur des bâtiments est limitée à R + 1 + comble ou étage en retrait ou R+2 avec toiture-terrasse ou R+2 avec toiture à la Mansart. Soit une hauteur total...
Zone UE
La hauteur maximale des constructions est fixée à 16 mètres. Dans le respect des autres dispositions du règlement, sont autorisées la reconstruction, la rénovation et la réhabilitation de constructions dont la hauteur excède 16 mètres. 10....
Zone UI
En zone UI, pas de règle de hauteur. En zone UIa, la hauteur des constructions ne doit pas excéder 15 mètres
Zone UL
Les bâtiments ne devront pas dépasser : R+3 + étage en retrait/comble ou R+4 avec toitureterrasse. La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres. Dans le respect des autres dispositions du règlement, sont autorisées la reconst...

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Vernon

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

2 plans de prévention des risques

3 zones où il est interdit de construire.

PPRN-I - Seine dans l'Eurerisque naturel
Ses 3 zones
- Zone jaunePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone bleuPrescriptions
- Zone rougeInterdiction
PPRT SNECMA Vernonrisque technologique
Ses 3 zones
- zone b1zone d'autorisation sous conditions, esp bleue b1,Prescriptions
- zone r3zone d'interdiction, espace boisé dense rouge r3,Interdiction
- zone r1zone d'interdiction rouge r1,Interdiction stricte

11 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: Place Barette, 27207 Vernon Cedex
Téléphone: 08 00 02 72 00
Horaires: Le samedi, de 8 h 45 à 12 h. Du lundi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site: www.vernon27.fr

Vernon en chiffres

25 290habitants
135 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
399permis de construire depuis 2013
2 063logements créés depuis 2013

Les 607 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Vernon ?

Le document opposable est 27681_PLU_20260403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vernon ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UI, UL. Ils portent 176 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vernon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vernon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vernon ?

607 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 399 permis de construire et 97 déclarations préalables, pour 2 063 logements créés. 35 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vernon ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vernon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Tilly578 hab.
Blaru907 hab.
Saint-Marcel4 512 hab.
Notre-Dame-de-la-Mer742 hab.
Bois-Jérôme-Saint-Ouen741 hab.
Pressagny-l'Orgueilleux686 hab.
Douains450 hab.
Giverny430 hab.
Vexin-sur-Epte6 015 hab.
Heubécourt-Haricourt463 hab.
La Heunière450 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 27681_PLU_20260403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 03/04/2026
Contenu: 149 pages, 11 zones, 176 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 45 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 97 déclarations préalables, 35 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 557 m².

Code INSEE: 27681
Code postal: 27200
Département: Eure, Normandie
Fibre: 15 194 locaux raccordables sur 15 813 (96,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.