PLU de Vernon
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 03/04/2026
- 13 zones
- 174 articles
- INSEE 27681
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 27681_PLU_20260403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/04/2026
- Lecture
- 149 pages, 13 zones, 174 articles découpés
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
La hauteur des constructions ne peut excéder 6,00 mètres pour les constructions à usage autre que l’habitation, la hauteur peut atteindre ponctuellement 11,00 mètres. Les extensions autorisées des bâtiments existants ne doivent pas dépasser...
- Zone N
La hauteur des constructions ne peut excéder 4,00 mètres. Pour la réhabilitation ou la reconstruction d’installations sportives existantes, la hauteur est portée à 12 mètres. Règles particulières : Pour les centres équestres dans le périmèt...
- Zone UA
8 : LISTE DES LINEAIRES COMMERCIAUX PROTEGES……………………..P.130 ANNEXE 9 : BATI REMARQUABLE…………………………………………………………..P.131 Révisions allégée N°3 EHPAD RIDOU- PLU de Vernon – Approbation du 10 avril 2026 Règlement - Pièce n°5 1 TITRE 1 : DISP...
- Zone UB
La hauteur des bâtiments est limitée à R + 2 + comble ou étage en retrait. Soit une hauteur totale autorisée de 13 m au-dessus du terrain naturel mesuré au milieu de la façade. Les sommets des cheminées peuvent dépasser cette limite. 10.3 L...
- Zone UC
Sans objet.
- Zone UD
Dans le secteur UD ; - Dans une bande de 30 mètres à compter de l’alignement la hauteur des bâtiments est limitée à R + 1 + comble ou étage en retrait ou R+2 avec toiture-terrasse ou R+2 avec toiture à la Mansart. Soit une hauteur totale a...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions est fixée à 16 mètres. Dans le respect des autres dispositions du règlement, sont autorisées la reconstruction, la rénovation et la réhabilitation de constructions dont la hauteur excède 16 mètres. 10.2...
- Zone UI
En zone UI, pas de règle de hauteur. En zone UIa, la hauteur des constructions ne doit pas excéder 15 mètres
- Zone UL
Les bâtiments ne devront pas dépasser : R+3 + étage en retrait/comble ou R+4 avec toitureterrasse. La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres. Dans le respect des autres dispositions du règlement, sont autorisées la reconst...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Vernon
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - Seine dans l'Eurerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : SEINE
- jauneZone jaunePrescriptions hors zone d'aléa
- bleuZone bleuPrescriptions
- rougeZone rougeInterdiction
PPRT SNECMA Vernonrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : PPRT SNECMA Vernon
- zone b1zone d'autorisation sous conditions, esp bleue b1,Prescriptions
- zone r3zone d'interdiction, espace boisé dense rouge r3,Interdiction
- zone r1zone d'interdiction rouge r1,Interdiction stricte
11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Vernon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 135 €le mètre carré, médiane
- 1 557 m²surface médiane vendue
- 5ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
607 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 399permis de construire
- 97déclarations préalables
- 2 063logements créés
- 35autorisations annulées
Les 607 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Barette, 27207 Vernon Cedex
- Téléphone
- 08 00 02 72 00
- Horaires
- Le samedi, de 8 h 45 à 12 h. Du lundi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.vernon27.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 174 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Vernon ?
Le document opposable est 27681_PLU_20260403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vernon ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 2AU, 2AU1, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UI et 1 autre. Ils portent 174 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vernon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vernon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vernon ?
607 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 399 permis de construire et 97 déclarations préalables, pour 2 063 logements créés. 35 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vernon ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vernon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 11 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Vernon, calculées sur les contours de l'IGN.- Tilly578 hab.
- Blaru907 hab.
- Saint-Marcel4 512 hab.
- Notre-Dame-de-la-Mer742 hab.
- Bois-Jérôme-Saint-Ouen741 hab.
- Pressagny-l'Orgueilleux686 hab.
- Douains450 hab.
- Giverny430 hab.
- Vexin-sur-Epte6 015 hab.
- Heubécourt-Haricourt463 hab.
- La Heunière450 hab.
La commune
- Population
- 25 290 habitants
- Code postal
- 27200
- Code INSEE
- 27681
- Département
- Eure, Normandie
- Locaux raccordables à la fibre
- 15 194 sur 15 813 (96,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.