PLU de Pressagny-l'Orgueilleux
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 24/04/2026
- 6 zones
- 87 articles
- INSEE 27477
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 27477_PLU_20260424, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/04/2026
- Lecture
- 70 pages, 6 zones, 87 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 6 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 2AU
Hauteur maximale des constructions Article non réglementé
- Zone A
Hauteur maximale des constructions Les constructions à destination d’habitation ne compteront pas plus de 3 niveaux : un rez-dechaussée, un étage et un comble. Leurs annexes ne compteront pas plus de 2 niveaux : un rez-dechaussée et un comb...
- Zone N
Hauteur maximale des constructions Les constructions à destination d’habitation, en ce compris leurs annexes et extensions, doivent comprendre au plus un rez-de-chaussée et un comble. La hauteur des constructions à destination autre que l’...
- Zone UA
Hauteur maximale des constructions Les constructions à destination d’habitation ne compteront pas plus de 3 niveaux : un rez-dechaussée, un étage et un comble. La hauteur des constructions à destination autre que l’habitation mesurée à part...
- Zone UB
Hauteur maximale des constructions Les constructions à destination d’habitation ne compteront pas plus de 3 niveaux : un rez-dechaussée, un étage et un comble. La hauteur des constructions à destination autre que l’habitation mesurée à part...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Pressagny-l'Orgueilleux
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par remontées de nappes naturelles)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - Seine dans l'Eurerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : SEINE
- jauneZone jaunePrescriptions hors zone d'aléa
- bleuZone bleuPrescriptions
- rougeZone rougeInterdiction
PPRT SNECMA Vernonrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : PPRT SNECMA Vernon
- zone b1zone d'autorisation sous conditions, esp bleue b1,Prescriptions
- zone r3zone d'interdiction, espace boisé dense rouge r3,Interdiction
- zone r1zone d'interdiction rouge r1,Interdiction stricte
3 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Pressagny-l'Orgueilleux en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 39 €le mètre carré, médiane
- 40 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
9 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 8permis de construire
- 0déclarations préalables
- 8logements créés
- 0autorisations annulées
Les 9 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 9 rue aux Huards, 27510 Pressagny-l'Orgueilleux
- Téléphone
- 02 32 51 31 84
- Horaires
- Le mardi, de 16 h à 20 h. Le jeudi, de 16 h à 18 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.pressagny-l-orgueilleux.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 87 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Pressagny-l'Orgueilleux ?
Le document opposable est 27477_PLU_20260424, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Pressagny-l'Orgueilleux ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB. Ils portent 87 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pressagny-l'Orgueilleux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pressagny-l'Orgueilleux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pressagny-l'Orgueilleux ?
9 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 8 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 8 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pressagny-l'Orgueilleux ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Risque industriel, Effet thermique, Effet de surpression, Effet toxique, Effet de projection, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pressagny-l'Orgueilleux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Pressagny-l'Orgueilleux, calculées sur les contours de l'IGN.- La Chapelle-Longueville3 282 hab.
- Notre-Dame-de-l'Isle630 hab.
- Vexin-sur-Epte6 015 hab.
- Vernon25 290 hab.
- Saint-Marcel4 512 hab.
La commune
- Population
- 686 habitants
- Code postal
- 27510
- Code INSEE
- 27477
- Département
- Eure, Normandie
- Locaux raccordables à la fibre
- 413 sur 423 (97,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.