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Edifiable

Construire à Gizeuxles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 04/03/2014
  • 6 zones
Plan de zonage
1AU : Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat, ouverte immédiatement à l'urbanisation en respectant l'Orientation d'Aménagement et de Programmation définieUB : Zone urbaine mixte correspondant aux extensions urbaines caractérisées par une forme urbaine moins figée que l'urbanisation ancienneNx : Zone naturelle - secteur destiné aux constructions et installations nécessitant d'être suffisamment éloignées de toute habitation compte tenu des nuisances qu'elles génèrentUBa : Zone urbaine mixte correspondant aux extensions urbaines caractérisées par une forme urbaine moins figée que l'urbanisation ancienne - secteur au sein duquel les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectifAda : Zone agricole - secteur délimitant des sites d'exploitation agricole au sein desquels les constructions et installations permettant de prolonger ou de diversifier l'activité agricole sont autoriséesAh : Zone agricole - secteur délimitant des écarts isolés au sein de l'espace agricole, n'ayant plus de lien direct avec l'activité agricole, destiné à permettre une évolution modérée du bâti existantUA : Zone urbaine mixte correspondant aux secteurs d'urbanisation ancienneNj : Zone naturelle - secteur à vocation de jardins autorisant notamment les constructions annexes à l'habitationAhcd : Zone agricole - secteur délimitant des écarts isolés, n'ayant plus de lien direct avec l'activité agricole, destiné à permettre une évolution modérée du bâti existant - sous-secteur avec changement de destination sous conditionsA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiqueN : Zone naturelleUAa : Zone urbaine mixte correspondant aux secteurs d'urbanisation ancienne - secteur au sein duquel les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectifNh : Zone naturelle - secteur délimitant les écarts isolés au sein de l'espace naturel et forestier destiné à permettre une évolution modérée du bâti existantNl : Zone naturelle - secteur destiné aux constructions et installations à vocation de loisirs et de détente ne remettant pas en cause le caractère naturel du secteurNta : Zone naturelle - secteur destiné à permettre une exploitation mixte (touristique et agricole) d'un ensemble patrimonial dans le respect de sa qualité bâtie et paysagère2AU : Zone à urbaniser non ouverte dans l'immédiat à l'urbanisationUAha : Zone urbaine mixte correspondant aux secteurs d'urbanisation ancienne - secteur au sein duquel des règles spécifiques d'implantation sont édictées et où les constructions doivent être équipées d'un dispositif d'assainissement non collectifAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 6 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

  • Zone A

    EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

  • Zone N

    Définition : L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction tous débords et surplombs inclus. Expression de la règle : Dans le secteur Nta, l’emprise au sol maximale de l’ensemble des constructions est f...

  • Zone UA

    EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

  • Zone UB

    EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Gizeux

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
1 rue du Lavoir, 37340 Gizeux
Téléphone
02 47 96 76 63
Horaires
Le lundi, de 16 h à 18 h 30. Du mardi au mercredi, de 10 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 10 h 30 à 12 h 30.
Site
www.gizeux.fr

Gizeux en chiffres

Les 16 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Gizeux ?

Le document opposable est 37112_PLU_20140304, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 mars 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Gizeux ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB. Ils portent 84 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gizeux ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gizeux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Gizeux ?

16 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 13 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Gizeux ?

Géorisques en recense 1 au centre de la commune : Séisme. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gizeux ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
37112_PLU_20140304, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/03/2014
Contenu
59 pages, 6 zones, 84 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 704 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 932 m².

Code INSEE
37112
Code postal
37340
Département
Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Fibre
317 locaux raccordables sur 317 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.