Construire à Gondrinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/03/2022
- 3 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Autres zones
2
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Non réglementé. Article 14 – 1AU : coefficient d’occupation du sol (COS) Non réglementé. Article 15 – 1AU : performances énergétiques et environnementales Non réglementé. Article 16 – 1AU : infrastructures et réseaux de communications ...
- Zone 2AU
Non réglementé. Article 14 – 2AU : Coefficient d’occupation du sol (COS) Non réglementé. Article 15 – 2AU : performances énergétiques et environnementales Non réglementé. Article 16 – 2AU : infrastructures et réseaux de communications ...
- Zone U
Non réglementé. Article 14 – U : coefficient d’occupation du sol (COS) Non réglementé. Article 15 – U : performances énergétiques et environnementales Non réglementé. Article 16 – U : infrastructures et réseaux de communications électr...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Gondrin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Gondrin
- Agrandir à Gondrin
- Construire une piscine à Gondrin
- Poser un abri de jardin à Gondrin
- Clôturer à Gondrin
- Refaire la façade à Gondrin
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
La mairie
- Adresse
- 2 rue Rodolphe-Molère, 32330 Gondrin
- Téléphone
- 05 62 29 12 43
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.gondrin.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 20 septembre 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Gondrin en chiffres
- 1 175habitants
- 98 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 87permis de construire depuis 2013
- 61logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Gondrin ?
Le document opposable est 32149_PLU_20220308, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 mars 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Gondrin ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 1AU, 2AU, U. Ils portent 27 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gondrin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gondrin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Gondrin ?
99 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 87 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 61 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gondrin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mouchan376 hab.
- Lagraulet-du-Gers560 hab.
- Courrensan391 hab.
- Roques103 hab.
- Lauraët245 hab.
- Valence-sur-Baïse1 147 hab.
- Mansencôme45 hab.
- Lagardère77 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 32149_PLU_20220308, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/03/2022
- Contenu
- 31 pages, 3 zones, 27 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 889 m².
- Code INSEE
- 32149
- Code postal
- 32330
- Département
- Gers, Occitanie
- Fibre
- 906 locaux raccordables sur 906 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.