Construire à Halsoules règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/03/2022
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
En dehors du secteur 1AUy : Rapport de la hauteur des constructions en regard de la largeur des voies : La hauteur de construction ne peut être supérieure à la distance horizontale de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé ...
- Zone 2AU
Les ouvrages techniques, mesurés à partir du niveau du sol naturel pris au point le plus bas du bâtiment, ne devront pas dépasser 3,50 mètres de hauteur.
- Zone A
Maison d’habitation : o 9,00 mètres au faitage o 7,00 mètres à l’égout des toits Des hauteurs supérieures peuvent toutefois être acceptées pour : les constructions d’ouvrages techniques de service public. l’aménagement, la restau...
- Zone N
Maison d’habitation : o 9.00 mètres au faitage o 7,00 mètres à l’égout des toits Des hauteurs supérieures peuvent toutefois être acceptées pour : les constructions d’ouvrages techniques de service public. l’aménagement, la restauration ...
- Zone UA
Rapport de la hauteur des constructions en regard de la largeur des voies : La hauteur de construction ne peut être supérieure à la distance horizontale de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé de la voie. La hauteur des c...
- Zone UB
Rapport de la hauteur des constructions en regard de la largeur des voies : La hauteur de construction ne peut être supérieure à la distance horizontale de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé de la voie. La hauteur des c...
- Zone UC
Rapport de la hauteur des constructions en regard de la largeur des voies : La hauteur de construction ne peut être supérieure à la distance horizontale de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé de la voie. La hauteur des c...
- Zone UY
La hauteur de tout point des constructions, mesurée à partir du sol naturel ne peut être supérieure à la distance horizontale de ce point au point le plus proche de l'alignement opposé de la voie. La hauteur d'une construction ne peut excéd...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Halsou
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Halsou
- Agrandir à Halsou
- Construire une piscine à Halsou
- Poser un abri de jardin à Halsou
- Clôturer à Halsou
- Refaire la façade à Halsou
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi - HALSOUrisque naturel
Ses 2 zones
- VertZone déjà urbanisée ou urbanisation possible sous réservesPrescriptions
- RougeZone soumise à des risques importants ; urbanisation nouvelle interditeInterdiction
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 200 Karrikako-Bidea, 64480 Halsou
- Téléphone
- 05 59 93 03 28
- Horaires
- Le lundi, de 13 h à 18 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
- Site
- www.halsou.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel
Halsou en chiffres
- 589habitants
- 150 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 44permis de construire depuis 2013
- 49logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Halsou ?
Le document opposable est 64255_PLU_20220305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Halsou ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UY. Ils portent 128 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Halsou ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Halsou est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Halsou ?
52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 49 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Halsou ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Halsou ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Jatxou1 267 hab.
- Cambo-les-Bains6 760 hab.
- Hasparren7 626 hab.
- Larressore2 163 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 64255_PLU_20220305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2022
- Contenu
- 65 pages, 8 zones, 128 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 579 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 500 m².
- Code INSEE
- 64255
- Code postal
- 64480
- Département
- Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 352 locaux raccordables sur 359 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.