PLU d'Hénin-Beaumont
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 21/10/2025
- 12 zones
- 108 articles
- INSEE 62427
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 62427_PLU_20251021, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/10/2025
- Lecture
- 343 pages, 12 zones, 108 articles découpés
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Hénin-Beaumont
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPR - Hénin-Beaumontrisque naturel, PPRN-I
Bassin de risques : -
PPRm du LENSOISrisque minier, PPRM, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Lensois
- B2aBleu = Constructible sous conditionsPrescriptions
- R2fRouge = InconstructibleInterdiction stricte
10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 inondations remontée nappe.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 9 ventes de terrain à bâtir nu à Hénin-Beaumont en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 365 €le mètre carré, médiane
- 493 m²surface médiane vendue
- 9ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
726 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 531permis de construire
- 74déclarations préalables
- 1 338logements créés
- 43autorisations annulées
Les 726 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place Jean-Jaurès, 62110 Hénin-Beaumont
- Téléphone
- 03 21 74 55 99
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15.
- Site
- www.henin-beaumont.fr/site
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 108 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Hénin-Beaumont ?
Le document opposable est 62427_PLU_20251021, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Hénin-Beaumont ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UH, UR, UZAC. Ils portent 108 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hénin-Beaumont ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hénin-Beaumont est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Hénin-Beaumont ?
726 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 531 permis de construire et 74 déclarations préalables, pour 1 338 logements créés. 43 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Hénin-Beaumont ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hénin-Beaumont ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 11 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Hénin-Beaumont, calculées sur les contours de l'IGN.- Dourges6 139 hab.
- Montigny-en-Gohelle9 743 hab.
- Courrières10 176 hab.
- Esquerchin893 hab.
- Drocourt2 939 hab.
- Noyelles-Godault5 994 hab.
- Quiéry-la-Motte702 hab.
- Oignies10 323 hab.
- Billy-Montigny7 937 hab.
- Rouvroy8 552 hab.
- Izel-lès-Équerchin1 040 hab.
La commune
- Population
- 25 688 habitants
- Code postal
- 62110
- Code INSEE
- 62427
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 14 063 sur 14 511 (96,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.