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Edifiable

PLU de Montigny-en-Gohelle

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
62587_PLU_20170630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/06/2017
Lecture
63 pages, 8 zones, 106 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUBc : Secteur de la zone UC correspondant aux cites minieres et pour lequel des regles de protection specifiques sont imposeesUB : Zone urbaine mixte affectee essentiellement à l'habtat, aux commerces, aux services et aux activités non polluantes. Elle correspond aux extensions peripheriques1AU : Zones à caractere naturel destinees à etre urbanisees à court terme sous forme d'operations d'ensemble exclusivement. Elles seront affectees essentiellement à l'habitat, aux commerces, aux services et aux activites non polluantesUBa : Secteur de la zone UB correspondant à des immeubles collectifs de grande hauteurUE : Zone accueillant des activites industrielles, artisanales, commerciales et tertiairesA : Sont autorises que les types d'occupation ou d'utilisation du sol lies à l'activite agricole ainsi que les constructions et installations necessaires aux services publics ou d'interet collectifUH : Zone urbaine affectee essentiellement aux installations liees aux services et equipements d'interet collectifUA : Zone urbaine centrale mixte affectee essentiellement à l'habitat, aux commerces, aux services et aux activites non polluantes. Elle correspond principalement au centre ancienN : Zone naturelle protegee. Cette zone accueille les espaces verts ou les installations sportives legeres, de loisirs ou de plein airNl : Secteur de la zone naturelle permettant les amenagements sportifs, touristiques ou de loisirsUBb : Secteur de la zone UB correspondant à des secteurs de renouvellement urbainAh : Secteur de la zone agricole correspondant à de l'habitat isole, non lie à l'activite agricole2AU : Zone à caractere naturel destinees à etre urbanisees à moyen ou à long terme. Leur ouverture à l'urbanisation est soumise à une modification du PLUNv : Secteur de la zone naturelle pour l'amenagement d'une aire d'accueil de gens du voyage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Montigny-en-Gohelle

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols
  • Risques miniers

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 15 ventes de terrain à bâtir nu à Montigny-en-Gohelle en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

277 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 277 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
14 rue Uriane-Sorriaux, 62640 Montigny-en-Gohelle
Téléphone
03 21 79 30 80
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.mairie-montigny.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 106 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Montigny-en-Gohelle ?

Le document opposable est 62587_PLU_20170630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Montigny-en-Gohelle ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UH. Ils portent 106 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montigny-en-Gohelle ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montigny-en-Gohelle est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Montigny-en-Gohelle ?

277 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 257 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 459 logements créés. 30 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Montigny-en-Gohelle ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montigny-en-Gohelle ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Montigny-en-Gohelle, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
9 743 habitants
Code postal
62640
Code INSEE
62587
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
4 479 sur 4 582 (97,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.