PLU de Montigny-en-Gohelle
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 30/06/2017
- 8 zones
- 106 articles
- INSEE 62587
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 62587_PLU_20170630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2017
- Lecture
- 63 pages, 8 zones, 106 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 8 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Non réglementé. Domaine Construction enpluimbiltiecséparative distance = 1/2 de la hauteur de la construction faisant vis à vis distance minimale 3 mètres
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone A
Uniquement dans le secteur Ah : Les constructions et installations autorisées ne peuvent dépasser 30 % de l’emprise au sol des constructions déjà existantes à la date d’approbation du PLU
- Zone N
Uniquement dans les secteurs Nl et Nv : L’emprise au sol des constructions et installations autorisées ne peut dépasser 30% de l’unité foncière. Domaine Construction enpluimbiltiecséparative distance = 1/2 de la hauteur de la construction...
- Zone UA
Non réglementé.
- Zone UB
Non réglementé.
- Zone UE
distance = 1/2 de la hauteur de la construction faisant vis à vis distance minimale 5 mètres L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 60 % du lot ou de la parcelle. Cet article ne s’applique pas aux équipements publics de sup...
- Zone UH
Non réglementé. Domaine Construction en retraipt duebslliicmites séparatives Des dérogations aux règles énoncées précédemment pourront être accordées au cas par cas aux constructions existantes faisant l’objet d’un changement de destinatio...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Montigny-en-Gohelle
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 15 ventes de terrain à bâtir nu à Montigny-en-Gohelle en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 126 €le mètre carré, médiane
- 436 m²surface médiane vendue
- 15ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
277 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 257permis de construire
- 14déclarations préalables
- 459logements créés
- 30autorisations annulées
Les 277 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 14 rue Uriane-Sorriaux, 62640 Montigny-en-Gohelle
- Téléphone
- 03 21 79 30 80
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.mairie-montigny.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 106 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Montigny-en-Gohelle ?
Le document opposable est 62587_PLU_20170630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Montigny-en-Gohelle ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UH. Ils portent 106 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montigny-en-Gohelle ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montigny-en-Gohelle est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montigny-en-Gohelle ?
277 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 257 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 459 logements créés. 30 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montigny-en-Gohelle ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montigny-en-Gohelle ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Montigny-en-Gohelle, calculées sur les contours de l'IGN.- Hénin-Beaumont25 688 hab.
- Billy-Montigny7 937 hab.
- Fouquières-lès-Lens6 087 hab.
- Courrières10 176 hab.
La commune
- Population
- 9 743 habitants
- Code postal
- 62640
- Code INSEE
- 62587
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 4 479 sur 4 582 (97,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.