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Edifiable

PLU de Rouvroy

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
62724_PLU_20250624, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/06/2025
Lecture
98 pages, 1 zones, 14 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageNpt(z1) : zone naturelle stricte concernee par des sols pollues lies a l'ancienne cockerieUBb(i) : secteur correspondant aux cites minieres et extensions peripheriques des centres et prenant en compte des zones inondees constateesNd : secteur recevant ou susceptible de recevoir des activites de sports et de loisirs2AU(z3) : zone mixte a vocation d'habitat, de service, d'artisanat et de commerce, reservee a une urbanisation sur le long terme. Perimetre correspondant a la zone 3 de la servitude << sol pollue >>UC : zone urbaine de faible densite, correspondant aux extensions peripheriques recentes. Y sont autorisees, les constructions a usage d'habitation, de commerces, de services, de bureaux, d'activites non nuisantes et d'equipement publicsUE : zone destinee principalement a accueillir des activites artisanales, commerciales ou de services et englobant certains terrains deja affectes a l'industrieNc : secteur correspondant aux franges des terrils 101 et 84 et ayant pour vocation d'accueillir des equipements culturels, scolaires, de loisirs et reserve aux installations et equipements lies au fonctionnement des etablissements de soins,Na : secteur constitue par le terril n]101 de la cockerie qui peut etre exploite partiellementUF : zone destinee principalement a accueillir des activites industrielles englobant certains terrains deja affectes a l'industrieA : zone agricole, equipee ou non, a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricolesUC(p) : zone urbaine de faible densite, correspondant aux extensions peripheriques recentes et correspondant aux perimetres de protection des captages d'eau potable presents sur la communeUA : zone urbaine de forte densite. Y sont autorisees, les constructions a usage d'habitation, de commerces, de services, de bureaux, d'activites non nuisantes et d'equipement publicsN(p) : correspondant aux perimetres de protection des captages d'eau potable presents sur la commune1AUd : zone mixte reservee a une urbanisation a court terme dont la vocation future est d'accueillir des activites de production. de vente et de commerce liees a l'horticultureUBa : secteur de moyenne densite, correspondant au centre ancien du village,Nagv : Il s'agit d'une zone naturelle reservee a l'accueil des gens du voyageNpt(z2) : zone naturelle stricte concernee par des sols pollues lies a l'ancienne cockerie1AUb : zone mixte reservee a une urbanisation a court terme dont la vocation future est d'accueillir des activites economiquesUBa1 : secteur de moyenne densite, correspondant au centre ancien du village,UBb(p) : secteur correspondant aux cites minieres et extensions peripheriques des centres et correspondant aux perimetres de protection des captages d'eau potable presents sur la communeA(p) : zone correspondant aux perimetres de protection des captages d'eau potable presents sur la communeUBb : secteur correspondant aux cites minieres et extensions peripheriques des centres1AU1 : zone mixte a vocation d'habitat, de service, d'artisanat et de commerce, reservee a une urbanisation a court terme. Secteur de moyenne densite, situe au nord de Rouvroy1AU2 : zone mixte a vocation d'habitat, de service, d'artisanat et de commerce, reservee a une urbanisation a court terme. Secteur de faible densite, localise au sud du villageN : Il s'agit d'une zone naturelle destinee a proteger les sites sensibles et a preserver les espaces naturels en contact direct avec la zone urbanisee et les perimetres de protection des captages
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 1 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Rouvroy

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Risques miniers

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Rouvroy en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

236 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 236 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
5 rue de la Mairie, 62320 Rouvroy
Téléphone
03 21 74 82 40
Horaires
Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
Site
ville-rouvroy62.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 14 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Rouvroy ?

Le document opposable est 62724_PLU_20250624, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Rouvroy ?

Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : N. Ils portent 14 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rouvroy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rouvroy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Rouvroy ?

236 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 224 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 304 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Rouvroy ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rouvroy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Rouvroy, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
8 552 habitants
Code postal
62320
Code INSEE
62724
Département
Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
4 183 sur 4 190 (99,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.