Construire à Heyrieuxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/10/2022
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à l'aplomb du terrain naturel avant travaux, à l'exclusion des ouvrages techniques, silos, cheminées et autres superstructures. Cette hauteur, mesurée à l'égout de toiture n...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à l'aplomb du terrain naturel avant travaux, à l'exclusion des ouvrages techniques, silos, cheminées et autres superstructures. Cette hauteur, mesurée à l'égout de toiture n...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Heyrieux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Heyrieux
- Agrandir à Heyrieux
- Construire une piscine à Heyrieux
- Poser un abri de jardin à Heyrieux
- Clôturer à Heyrieux
- Refaire la façade à Heyrieux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI DE L'OZONrisque naturel
Ses 3 zones
- zone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- zone bleuePrescriptions
- zone rouge débordement et rupture de digueInterdiction
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place Paul-Doumer, 38540 Heyrieux
- Téléphone
- 04 78 40 00 14
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h 30 à 16 h 30. Du mardi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 14 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.heyrieux.fr
Heyrieux en chiffres
- 4 956habitants
- 372 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 235permis de construire depuis 2013
- 411logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Heyrieux ?
Le document opposable est 38189_PLU_20221025, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 octobre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Heyrieux ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AUI, N, U. Ils portent 48 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Heyrieux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Heyrieux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Heyrieux ?
275 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 235 permis de construire et 33 déclarations préalables, pour 411 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Heyrieux ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Heyrieux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Pierre-de-Chandieu4 616 hab.
- Saint-Quentin-Fallavier6 189 hab.
- Grenay1 628 hab.
- Valencin2 878 hab.
- Bonnefamille1 114 hab.
- Diémoz2 947 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38189_PLU_20221025, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/10/2022
- Contenu
- 96 pages, 4 zones, 48 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 33 déclarations préalables, 20 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 209 m².
- Code INSEE
- 38189
- Code postal
- 38540
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 2 783 locaux raccordables sur 2 810 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.