Construire à Saint-Quentin-Fallavierles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/11/2022
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Saint-Quentin-Fallavier
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Quentin-Fallavier
- Agrandir à Saint-Quentin-Fallavier
- Construire une piscine à Saint-Quentin-Fallavier
- Poser un abri de jardin à Saint-Quentin-Fallavier
- Clôturer à Saint-Quentin-Fallavier
- Refaire la façade à Saint-Quentin-Fallavier
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
3 plans de prévention des risques
4 zones où il est interdit de construire.
PPRI BOURBRE MOYENNErisque naturel
Ses 3 zones
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- Bi'2prescription - inondation de plainePrescriptions
- RIinterdiction - inondation de plaineInterdiction
SIGMA ALDRICH -St-Quentin-Fallarisque technologique
Ses 3 zones
- Zone de constructions possibles sous conditions - bPrescriptions hors zone d'aléa
- Zone d'interdiction - rInterdiction
- Zone d'interdiction stricte - RInterdiction stricte
TOTAL RAFFINAGE FRANCE-St-Quentirisque technologique
Ses 4 zones
- Zone de constructions possibles sous conditions - b2Prescriptions hors zone d'aléa
- Zone d'autorisation limitée - B1Prescriptions
- Zone d'interdiction stricte - R3Interdiction stricte
- Secteur d'expropriation possible - Ex1Expropriation possible
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de l'Hôtel-de-Ville, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
- Téléphone
- 04 74 94 88 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.st-quentin-fallavier.fr
Saint-Quentin-Fallavier en chiffres
- 6 189habitants
- 947 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 237permis de construire depuis 2013
- 151logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Quentin-Fallavier ?
Le document opposable est 38449_PLU_20221128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 novembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Quentin-Fallavier ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, AU, N. Ils portent 8 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Quentin-Fallavier ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Quentin-Fallavier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Quentin-Fallavier ?
281 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 237 permis de construire et 27 déclarations préalables, pour 151 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Quentin-Fallavier ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Quentin-Fallavier ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Grenay1 628 hab.
- La Verpillière7 786 hab.
- Heyrieux4 956 hab.
- Bonnefamille1 114 hab.
- Villefontaine19 445 hab.
- Satolas-et-Bonce2 532 hab.
- Chamagnieu1 822 hab.
- Frontonas2 123 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38449_PLU_20221128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/11/2022
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 27 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 930 m².
- Code INSEE
- 38449
- Code postal
- 38070
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 3 049 locaux raccordables sur 3 066 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.