Construire à Hindisheimles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/12/2025
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
4
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Dispositions générales 1. La hauteur des constructions est mesurée verticalement par rapport au niveau moyen du terrain naturel au droit de l'assiette de la construction, avant travaux éventuels d'affouillement ou d'exhaussement du sol néce...
- Zone UA
2.3. En outre, le long de toutes limites séparatives, les règles d’implantation définies ci-dessus sont autorisées à condition que la longueur de la construction implantée sur limite séparative n’excède pas 7 mètres par limite séparative et...
- Zone UB
En outre, dans ce cas, la longueur de la construction implantée sur limite séparative ne devra pas excéder 1/3 de la longueur totale de la limite concernée sans pouvoir dépasser 7m par limite séparative et 10 mètres cumulés sur l’ensemble d...
- Zone UL
Non règlementé
- Zone UX
Dispositions générales 1. La hauteur des constructions est mesurée verticalement par rapport au niveau moyen du terrain naturel au droit de l'assiette de la construction, avant travaux éventuels d'affouillement ou d'exhaussement du sol néce...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Hindisheim
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Hindisheim
- Agrandir à Hindisheim
- Construire une piscine à Hindisheim
- Poser un abri de jardin à Hindisheim
- Clôturer à Hindisheim
- Refaire la façade à Hindisheim
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheerrisque naturel, pas encore approuvé
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 130 rue de la Gare, 67150 Hindisheim
- Téléphone
- 03 88 64 26 22
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 17 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.hindisheim.fr
Hindisheim en chiffres
- 1 565habitants
- 120permis de construire depuis 2013
- 185logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Hindisheim ?
Le document opposable est 67197_PLU_20251218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Hindisheim ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, UA, UB, UL, UX. Ils portent 44 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hindisheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hindisheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Hindisheim ?
132 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 120 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 185 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Hindisheim ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hindisheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Limersheim681 hab.
- Geispolsheim7 919 hab.
- Lipsheim2 702 hab.
- Bischoffsheim3 342 hab.
- Meistratzheim1 570 hab.
- Blaesheim1 461 hab.
- Ichtratzheim396 hab.
- Krautergersheim1 781 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 67197_PLU_20251218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2025
- Contenu
- 65 pages, 5 zones, 44 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67197
- Code postal
- 67150
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 937 locaux raccordables sur 972 (96,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.