Construire à Iguerandeles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 23/02/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
La hauteur maximum des constructions est de 4 mètres 2 –Caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères pour lesquelles un recul minimum de 2 mètres est exigé, mesuré à partir du bord du bassin. - Il peut être d...
- Zone UC
pour lesquelles un recul minimum de 2 mètres est exigé, mesuré à partir du bord du bassin. - Il peut être dérogé aux retraits définis ci-avant dans la limite de 30 cm pour la mise en œuvre d’une isolation par l’extérieur des façades d'une c...
- Zone UH
pour lesquelles un recul minimum de 2 mètres est exigé mesuré à partir du bord du bassin. - Il peut être dérogé aux retraits définis ci-avant dans la limite de 30 cm pour la mise en œuvre d’une isolation par l’extérieur des façades d'une co...
- Zone UX
pour lesquelles un recul minimum de 2 mètres est exigé, mesuré depuis le bord du bassin. - Il peut être dérogé aux retraits définis ci-avant dans la limite de 30 cm pour la mise en œuvre d’une isolation par l’extérieur des façades d'une con...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Iguerande
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Iguerande
- Agrandir à Iguerande
- Construire une piscine à Iguerande
- Poser un abri de jardin à Iguerande
- Clôturer à Iguerande
- Refaire la façade à Iguerande
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR Loire secteur 2risque naturel
Ses 3 zones
- Bzone bleuePrescriptions
- Vzone violetteInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- 36 Grande rue, 71340 Iguerande
- Téléphone
- 03 85 84 07 14
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h à 17 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 15 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h à 17 h.
- Site
- www.iguerande.fr
Iguerande en chiffres
- 992habitants
- 47permis de construire depuis 2013
- 45logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Iguerande ?
Le document opposable est 247103864_PLUi_20260223, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 14 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Iguerande ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UB, UC, UE, UH, UX. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Iguerande ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Iguerande est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Iguerande ?
57 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 47 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 45 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Iguerande ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Iguerande ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Martin-du-Lac234 hab.
- Mailly148 hab.
- Briennon1 710 hab.
- Melay967 hab.
- Saint-Pierre-la-Noaille378 hab.
- Fleury-la-Montagne726 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 247103864_PLUi_20260223, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/02/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 14 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 990 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 71238
- Code postal
- 71340
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 730 locaux raccordables sur 730 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.