Construire à Jegunles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/12/2024
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
1. Définition de la hauteur : La hauteur des bâtiments est mesurée à partir du sol existant jusqu'à l'égout du toit, ou sur l'acrotère pour les toits terrasses, et ce, par rapport au point le plus bas du terrain naturel, au droit de la cons...
- Zone AU
1. Dans la zone 1AU, 2AU La hauteur d'un bâtiment ne pourra excéder deux niveaux, soit un étage sur rez-dechaussée. 2. Dans la zone AUf La hauteur d'un bâtiment ne pourra excéder 10m au faîtage. 3. Dans la zone AUv La hauteur d'un bâtiment ...
- Zone N
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 2 niveaux, soit un étage sur Rez de Chaussée.
- Zone U
1. Dans la zone UA, à l’exception des secteurs UAa et UAh La hauteur d'une construction ne doit pas excéder 3 niveaux, soit 2 étages sur rez-dechaussée. Cette hauteur maximum ne pourra être autorisée que si les deux immeubles contigus sont ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Jegun
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Jegun
- Agrandir à Jegun
- Construire une piscine à Jegun
- Poser un abri de jardin à Jegun
- Clôturer à Jegun
- Refaire la façade à Jegun
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
PSS Baïserisque naturel
PPRN-RGA - JEGUNrisque naturel
Sa zone
- RGAB2Prescriptions
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 40 Grande rue, 32360 Jegun
- Téléphone
- 05 62 64 50 03
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h 45.
- Site
- www.commune-jegun.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 26 septembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Jegun en chiffres
- 1 176habitants
- 56permis de construire depuis 2013
- 39logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Jegun ?
Le document opposable est 32162_PLU_20241212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Jegun ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 56 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Jegun ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Jegun est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Jegun ?
67 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 56 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 39 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Jegun ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Jegun ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Castéra-Verduzan1 041 hab.
- Antras40 hab.
- Lavardens363 hab.
- Bonas106 hab.
- Saint-Jean-Poutge310 hab.
- Saint-Lary271 hab.
- Cézan201 hab.
- Saint-Paul-de-Baïse108 hab.
- Biran379 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 32162_PLU_20241212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/12/2024
- Contenu
- 46 pages, 4 zones, 56 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 32162
- Code postal
- 32360
- Département
- Gers, Occitanie
- Fibre
- 801 locaux raccordables sur 814 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.