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Edifiable

Construire à Juliénasles règles du PLU

Plan de zonage
A : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiqueAUa : Zone à urbaniser destinée à assurer, à long terme, le développement de la commune sous la forme de quartiers nouveaux équipés et aménagés de façon cohérente. Réalisation de sous-sol interditeUB : Zone urbaine immédiatement constructible de moyenne densité multifonctionnelle à dominante habitat, commerce, artisanat, bureaux et service, équipements collectifsAUag : Zone à urbaniser destinée à assurer, à long terme, le développement de la commune sous la forme de quartiers nouveaux équipés et aménagés de façon cohérenteAg : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiqueAg1 : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiqueUIa : Zone urbaine équipée à vocation économique, à dominante artisanale et industrielle de la cave cooperativeAUL : Zone à urbaniser destinée à l'aménagement d'un pac d'activités de loisirsN : Zone naturelle et forestière à protégerUA : Zone urbaine immédiatement constructible de forte densité à caractère multifonctionnelUI : Zone urbaine équipée à vocation économique, à dominante artisanale et industrielleAp : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiqueUB1 : Zone urbaine immédiatement constructible de moyenne densité multifonctionnelle à dominante habitat, commerce, artisanat, bureaux et service, équipements collectifsAUag2 : Zone à urbaniser destinée à assurer, à long terme, le développement de la commune sous la forme de quartiers nouveaux équipés et aménagés de façon cohérenteAg3 : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiqueAg2 : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiqueAh : Secteur agricole de gestion d'une activité hôtelièreAUag1 : Zone à urbaniser destinée à assurer, à long terme, le développement de la commune sous la forme de quartiers nouveaux équipés et aménagés de façon cohérenteAg4 : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiqueAUb : Zone à urbaniser (vocation habitat, commerce, service) destinée à assurer, à long terme, le développement de la commune sous la forme de quartiers nouveaux équipés et aménagés de façon cohérenteAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    La hauteur* maximale est fixée à 9 mètres pour les constructions à usage d'habitation. Toutefois en cas d’aménagement ou d’extension d’une construction existante dépassant la hauteur maximale définie ci-dessus, cette hauteur peut être porté...

  • Zone AU

    La hauteur* maximale des constructions est fixée à : - secteur AUa: 9 mètres - secteur AUb: 12 mètres. Ces limites ne s'appliquent pas: - aux dépassements ponctuels dus à des exigences fonctionnelles ou techniques - aux ouvrages techniques ...

  • Zone N

    Les hauteurs des annexes sont limitées à 4 mètres au point le plus haut de la construction. Les hauteurs des habitations sont limitées à 9 mètres au faitage. Toutefois en cas d’aménagement ou d’extension d’une construction existante dépassa...

  • Zone UA

    La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s'intègrent, soit 12 mètres au faîtage maximum. La hauteur des constructions à usage d'annexes et de stationnement ne devra pas excéder 4 mètres dans le cas où ...

  • Zone UB

    La hauteur* maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage. Pour les constructions à usage d'annexe ou de stationnement cette hauteur est fixée à 4 mètres. L'autorisation de construire à une hauteur supérieure peut être donnée ...

  • Zone UI

    La hauteur* maximale des constructions est fixée à 9 mètres pour les habitations autorisées et à 12 mètres pour les autres constructions. Cette règle ne s'applique pas : - aux dépassements ponctuels dus à des exigences fonctionnelles ou tec...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Juliénas

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
305 rue Alphonse-Burdot, 69840 Juliénas
Téléphone
04 74 04 41 87
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
Site
www.julienas.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 7 juin 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Juliénas en chiffres

Les 69 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Juliénas ?

Le document opposable est 69103_PLU_20231214, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Juliénas ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, AUL, N, UA, UB, UI. Ils portent 93 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Juliénas ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Juliénas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Juliénas ?

69 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 61 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 72 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Juliénas ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Juliénas ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
69103_PLU_20231214, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
14/12/2023
Contenu
75 pages, 7 zones, 93 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 595 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
69103
Code postal
69840
Département
Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
748 locaux raccordables sur 759 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.