PLU de La Londe-les-Maures
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 12/12/2025
- 14 zones
- 195 articles
- INSEE 83071
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 83071_PLU_20251212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/12/2025
- Lecture
- 142 pages, 14 zones, 195 articles découpés
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 14 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
- UAUA La zone UA correspond au centre historique de l’agglomération londaise, où s’exprime la diversité des fonctions urbai
- UBUB Il s’agit d’une zone dense destinée à recevoir des constructions à vocation principale d’habitat, de commerces, de bu
- UCUC Il s’agit d’une zone destinée à recevoir des constructions à vocation principale d’habitat, de commerces, de bureaux,
- UDUD Il s’agit d’une zone destinée à recevoir des constructions à vocation principale d’habitat, de commerces, de bureaux,
- UEUE La zone UE recouvre les espaces à vocation économique situés en position privilégiée par rapport à la RD 98. Cette zo
- UFUF La zone UF correspond à une des parties urbanisées sensibles de la commune, implantée sur les reliefs collinaires des
- UPUP La zone UP intéresse des espaces littoraux urbanisés, englobant les ports de Miramar et de Maravenne, dans laquelle s
- UZUZ La zone UZ correspond à la ZAC de Miramar (exception faite du secteur naturel correspondant à la précédente dénominat
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AU1AU La zone 1AU correspond aux espaces localisés dans le quartier de la Pabourette-Saint HonoréMaravenne et dans celui d
- 2AU2AU La zone 2AU correspond au secteur de la Cheylane, situé en limite du centre-ville et de ses extensions. Cette zone e
- 2AUG14 articles
- 3AU3AU La zone 3AU correspond au quartier des Bormettes. Cette zone, insuffisamment équipée, est destinée à recevoir un pôl
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Article 11 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Nota : Les dispositions qui suivent ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. 1). Dispositions générales Les constructions et aménagements extérieurs (clôture, murs de s...
- Zone 2AU
1) Façades et revêtements Les façades et leurs revêtements doivent faire l’objet d’un traitement architectural de qualité de nature à favoriser l’insertion des constructions dans l’environnement naturel ou urbain. Toutefois, les constructi...
- Zone 2AUG
Chaque demande d’autorisation du droit des sols devra comporter le Visa de l’Architecte Coordonnateur du projet urbain Châteauvert, chargé par la Commune de faire respecter notamment le cahier des recommandations architecturales et plus lar...
- Zone 3AU
Les dispositions relatives aux édifices et espaces publics protégés sont définies par l’article 11 du titre II du présent règlement.
- Zone A
1) Façades et revêtements Les façades et leurs revêtements doivent faire l’objet d’un traitement architectural de qualité de nature à favoriser l’insertion des constructions dans l’environnement naturel ou urbain. Toutefois, les constructi...
- Zone N
1) Façades et revêtements Les façades et leurs revêtements doivent faire l’objet d’un traitement architectural de qualité de nature à favoriser l’insertion des constructions dans l’environnement naturel ou urbain. Toutefois, les constructi...
- Zone UA
Nota : Les dispositions qui suivent ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. 1) Façades et revêtements Les façades et leurs revêtements doivent faire l’objet d’un trait...
- Zone UB
1) Façades et revêtements Les façades et leurs revêtements doivent faire l’objet d’un traitement en harmonie avec les constructions avoisinantes (matériaux, couleurs…). Toutefois, les constructions d’aspect architectural contemporain sont...
- Zone UC
1) Façades et revêtements Les façades et leurs revêtements doivent faire l’objet d’un traitement en harmonie avec les constructions avoisinantes (matériaux, couleurs…). Toutefois, les constructions d’aspect architectural contemporain sont...
- Zone UD
Nota : Les dispositions qui suivent ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. 1) Façades et revêtements Les façades et leurs revêtements doivent faire l’objet d’un trait...
- Zone UE
Nota : Les dispositions qui suivent ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. 1) Façades et revêtements Les façades et leurs revêtements doivent faire l’objet d’un traite...
- Zone UF
Nota : Les dispositions qui suivent ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. 1). Dispositions générales Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de...
- Zone UP
1) Façades et revêtements Les façades et leurs revêtements doivent faire l’objet d’un traitement en harmonie avec les constructions avoisinantes (matériaux, couleurs…). Toutefois, les constructions d’aspect architectural contemporain sont a...
- Zone UZ
1) Dans le secteur UZa 1.1) Les constructions de toute nature ainsi que les terrains non bâtis doivent être aménagés et entretenus de façon à ne pas porter atteinte ni à l’hygiène ni à la bonne tenue du quartier, ni à l’harmonie de l’envir...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à La Londe-les-Maures
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - BV Pansard & Maravenne [ la Londe-les-Maures ]risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Pansard/ Maravenne
- B1Zone bleuePrescriptions
- R2Zone rougeInterdiction
- R1Zone rougeInterdiction stricte
PPRN-IF - La Londe-les-Maures 2014risque naturel, PPRN-IF
Bassin de risques : -
- NCRZone non concernée par le risqueNon Identifié
- En2Zone de risque modéré à fortPrescriptions
- RZone RougeInterdiction stricte
13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à La Londe-les-Maures en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 21 €le mètre carré, médiane
- 1 191 m²surface médiane vendue
- 4ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
392 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 354permis de construire
- 24déclarations préalables
- 1 517logements créés
- 25autorisations annulées
Les 392 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place du 11-Novembre, 83250 La Londe-les-Maures
- Téléphone
- 04 94 01 55 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 30.
- Site
- www.ville-lalondelesmaures.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 195 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de La Londe-les-Maures ?
Le document opposable est 83071_PLU_20251212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de La Londe-les-Maures ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 2AUG, 3AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF et 2 autres. Ils portent 195 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Londe-les-Maures ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Londe-les-Maures est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Londe-les-Maures ?
392 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 354 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 1 517 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Londe-les-Maures ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Londe-les-Maures ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de La Londe-les-Maures, calculées sur les contours de l'IGN.- Bormes-les-Mimosas8 545 hab.
- Hyères55 858 hab.
- Collobrières1 870 hab.
- Pierrefeu-du-Var6 084 hab.
La commune
- Population
- 10 584 habitants
- Code postal
- 83250
- Code INSEE
- 83071
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 11 944 sur 12 058 (99,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.