Construire à Pierrefeu-du-Varles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/02/2026
- 18 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 18 zones
Zones urbaines
13
- UAUA Cette zone correspond au bourg ancien de Pierrefeu. Il s’agit d’une zone dense, principalement destinée à recevoir de
- UBUB Il s’agit d’une zone localisée en continuité du bourg ancien de Pierrefeu. Elle est principalement destinée à recevoi
- UCUC Il s’agit d’une zone localisée en continuité du bourg ancien de Pierrefeu. Elle est principalement destinée à recevoi
- UDUD Cette zone recouvre les emprises de la Base Aéro Navale ainsi que l’aérodrome civil de Cuers-Pierrefeu et ses extensi
- UEUE Il s'agit d'une zone réservée à l'accueil d'établissements hospitaliers médicaux, paramédicaux et médico-sociaux, ain
- UFUF Il s’agit d’une zone principalement destinée à recevoir des constructions à usage d’habitation, de commerces, d'activ
- UHUH Cette zone correspond aux hameaux anciens de Bauvais, des Platanes, de Saint-Jean, de La Tuilière, de La Portanière (
- UJUJ Il s’agit d’une zone d'activités artisanales et commerciales correspondant aux terrains sur lesquels sont implantés l
- UPUP Il s’agit d’une zone à vocation principale d'habitat où existent également des établissements artisanaux de réparatio
- URUR Il s’agit d’une zone réservée à un Eco pôle de traitement et valorisation de déchets non dangereux, située au lieudit
- USUS La zone US correspond au site de l’ancien Sanatorium. Elle est destinée à recevoir un programme de renouvellement urb
- UTUT La zone UT correspond au camping situé dans le quartier des Deffens de Bécasson. Elle est destinée à recevoir des act
- UZUZ Cette zone correspond à la Z.A.C. des Cèdres, essentiellement destinée à l’habitation sous forme de constructions ind
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AU1AU Il s’agit d’une zone d’urbanisation future de faible densité, située dans les quartiers de Sigou le Haut et Jean Cou
- 2AU2AU Il s’agit d’une zone d’urbanisation future à vocation principale d'habitat, située dans le quartier du pas de la Gar
- 3AU3AU Il s’agit d’une zone d’urbanisation future située en limite Est du camping dans le quartier des Deffens de Bécasson.
Votre projet à Pierrefeu-du-Var
- Puis-je construire une maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pierrefeu-du-Var
- Agrandir à Pierrefeu-du-Var
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- Poser un abri de jardin à Pierrefeu-du-Var
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- Refaire la façade à Pierrefeu-du-Var
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - BV Gapeau [ Pierrefeu-du-Var ] 2014risque naturel, pas encore approuvé
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 8 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- Place Urbain-Sénès, 83390 Pierrefeu-du-Var
- Téléphone
- 04 94 13 53 13
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h.
- Site
- www.pierrefeu-du-var.fr
Pierrefeu-du-Var en chiffres
- 6 084habitants
- 69 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 391permis de construire depuis 2013
- 769logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Pierrefeu-du-Var ?
Le document opposable est 83091_PLU_20260205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Pierrefeu-du-Var ?
Le règlement ouvre 18 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 3AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UH et 6 autres. Ils portent 160 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pierrefeu-du-Var ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pierrefeu-du-Var est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pierrefeu-du-Var ?
449 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 391 permis de construire et 22 déclarations préalables, pour 769 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pierrefeu-du-Var ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pierrefeu-du-Var ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Puget-Ville4 610 hab.
- La Crau19 556 hab.
- La Londe-les-Maures10 584 hab.
- Collobrières1 870 hab.
- Hyères55 858 hab.
- Cuers13 271 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83091_PLU_20260205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/02/2026
- Contenu
- 251 pages, 18 zones, 160 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches
Le plan cadastral en DXF : 44 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 22 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 771 m².
- Code INSEE
- 83091
- Code postal
- 83390
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 3 651 locaux raccordables sur 3 765 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.