Construire à Cuersles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/12/2025
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
6
- UAUA Il s’agit d’une zone urbaine affectée principalement à l’habitat, aux services et activités qui ont un caractère cent
- UBUB Il s’agit d’une zone à vocation principale d’habitat et de commerces, services et activités qui y sont liés. Le bâti
- UCUC Il s’agit d’une zone résidentielle à vocation principale d’habitat, en individuel ou collectif, généralement en ordre
- UDUD Il s’agit d’une zone à vocation d’accueil d’équipements de santé, d’action sociale, culturelle et de formation, et de
- UEUE Il s’agit d’une zone à vocation d’accueil d’activités économiques à caractère de commerces, artisanat, activités de s
- UMUM Cette zone correspond à l’aérodrome militaire. Rappel : les dispositions réglementaires applicables à toutes les zone
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AU1AU Il s’agit d’une zone d’urbanisation future. Elle comprend : - un secteur 1AUa, au quartier Saint-Lazare, dans lequel
- 1AUE1AUE Il s’agit d’une zone d’urbanisation future à vocation d’accueil d’activités économiques à caractère de commerces, a
- 1AUT1AUT Il s’agit d’une zone d’urbanisation future à vocation mixte d’hébergement hôtelier et touristique, d’équipements d’
- 2AU2AU Il s’agit d’une zone d’urbanisation future, dont l’ouverture à l’urbanisation est subordonnée, conformément à l’arti
Votre projet à Cuers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cuers
- Agrandir à Cuers
- Construire une piscine à Cuers
- Poser un abri de jardin à Cuers
- Clôturer à Cuers
- Refaire la façade à Cuers
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- Place du Général-Magnan, 83390 Cuers
- Téléphone
- 04 94 13 50 70
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.cuers.fr
Cuers en chiffres
- 13 271habitants
- 258 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 8 ventes en 2024
- 742permis de construire depuis 2013
- 1 499logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cuers ?
Le document opposable est 83049_PLU_20251211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cuers ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUT, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UM. Ils portent 102 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cuers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cuers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cuers ?
813 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 742 permis de construire et 42 déclarations préalables, pour 1 499 logements créés. 63 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cuers ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cuers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Néoules2 976 hab.
- La Crau19 556 hab.
- Puget-Ville4 610 hab.
- Solliès-Pont12 521 hab.
- Belgentier2 373 hab.
- Méounes-lès-Montrieux2 277 hab.
- Pierrefeu-du-Var6 084 hab.
- Rocbaron5 660 hab.
- Solliès-Toucas6 269 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83049_PLU_20251211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/12/2025
- Contenu
- 130 pages, 12 zones, 102 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 67 feuilles chez la DGFiP, 4,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 42 déclarations préalables, 63 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 706 m².
- Code INSEE
- 83049
- Code postal
- 83390
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 7 547 locaux raccordables sur 7 831 (96,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.