Construire à Belgentierles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/12/2017
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Conditions de mesure La hauteur de toute construction est mesurée, en tout point des façades, du sol naturel à l'égout du toit ou à l'acrotère. Lorsque le terrain est en pente, hauteur de chaque façade ne doit pas dépasser un plan parallèle...
- Zone N
Conditions de mesure La hauteur de toute construction est mesurée, en tout point des façades, du sol naturel ou excavé apparent à l'égout du toit ou à l'acrotère. Lorsque le terrain est en pente, hauteur de chaque façade ne doit pas dépasse...
- Zone UA
Conditions de mesure La hauteur de toute construction est mesurée, en tout point des façades, du sol naturel ou excavé apparent à l'égout du toit ou à l'acrotère. 10.2. Hauteur maximale Dans la zone UA et le secteur UAp : La hauteur des con...
- Zone UB
Conditions de mesure La hauteur de toute construction est mesurée, en tout point des façades, du sol naturel ou excavé apparent à l'égout du toit ou à l'acrotère. Lorsque le terrain est en pente, hauteur de chaque façade ne doit pas dépasse...
- Zone UM
Conditions de mesure La hauteur est mesurée verticalement du sol naturel jusqu'à l'égout des toits. Le sol naturel sera défini par un plan altimétrique. 10.2. Hauteur maximale La hauteur maximale des bâtiments est définie dans les polygones...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Belgentier
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Belgentier
- Agrandir à Belgentier
- Construire une piscine à Belgentier
- Poser un abri de jardin à Belgentier
- Clôturer à Belgentier
- Refaire la façade à Belgentier
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I Vallée du Gapeau [ Belgentier ] 2025risque naturel
Ses 2 zones
- zone bleue B1Prescriptions
- zone rouge R3Interdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- Avenue du 8-Mai-1945, 83210 Belgentier
- Téléphone
- 04 94 33 13 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- belgentier.fr
Belgentier en chiffres
- 2 373habitants
- 150 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 74permis de construire depuis 2013
- 150logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Belgentier ?
Le document opposable est 83017_PLU_20171211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Belgentier ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UM. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Belgentier ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Belgentier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Belgentier ?
87 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 74 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 150 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Belgentier ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Belgentier ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Méounes-lès-Montrieux2 277 hab.
- Solliès-Toucas6 269 hab.
- Cuers13 271 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83017_PLU_20171211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/12/2017
- Contenu
- 77 pages, 5 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 954 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 595 m².
- Code INSEE
- 83017
- Code postal
- 83210
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 1 373 locaux raccordables sur 1 390 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.