PLU de La Crau

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 03/02/2026
14 zones
126 articles
INSEE 83047

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

UALa zone UA correspond au village de La Crau et au village de la Moutonne. Le règlement de la zone UA vise à respecter la
UBLa zone UB correspond aux secteurs de première couronne autour du village de La Crau et le village de la Moutonne où est
UCLa zone UC correspond aux quartiers à forte dominante pavillonnaire de moyenne densité, non concernés par une sensibilit
UDLa zone UD correspond à une zone majoritairement résidentielle dont la situation au regard de contraintes paysagères et/
UHLa zone UH correspond aux différents hameaux de la commune. La zone UH comprend un sous-secteur UHa qui correspond au ha
ULLa zone UL correspond à une zone d’hébergement touristique. Elle est décomposée en deux secteurs : - le secteur UL1 rela
UMLa zone UM correspond au domaine militaire. SOMMAIRE DE LA ZONE UM SECTION 1 - DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES
UZLa zone UZ correspond à des terrains spécialement aménagés en vue de recevoir des constructions ou installations à usage

Zones à urbaniser

Zones agricoles

ALes zones agricoles A correspondent aux secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique

Zones naturelles

NLa zone N recouvre des espaces à dominante d’espace naturel. La zone N comprend : - un secteur Ni de mise en valeur des

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à La Crau

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016risque naturel, PPRN-I
Bassin de risques : gapeau
- ZBHZones basses hydrographiquesPrescriptions hors zone d'aléa
- B1Zone bleuePrescriptions
- R2Zone rougeInterdiction
- R1Zone rougeInterdiction stricte

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 24 ventes de terrain à bâtir nu à La Crau en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

275 €le mètre carré, médiane
1 200 m²surface médiane vendue
24ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

1 019 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

918permis de construire
58déclarations préalables
1 415logements créés
59autorisations annulées

Les 1 019 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: Boulevard de la République, 83260 La Crau
Téléphone: 04 94 01 56 80
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.villedelacrau.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 126 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de La Crau ?

Le document opposable est 83047_PLU_20260203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de La Crau ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : A, AUCA, AUCH, AUCS, AUS, N, UA, UB, UC, UD, UH, UL et 2 autres. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Crau ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Crau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Crau ?

1 019 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 918 permis de construire et 58 déclarations préalables, pour 1 415 logements créés. 59 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Crau ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Crau ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de La Crau, calculées sur les contours de l'IGN.

Hyères55 858 hab.
Cuers13 271 hab.
Pierrefeu-du-Var6 084 hab.
Carqueiranne9 408 hab.
Solliès-Pont12 521 hab.
La Farlède10 014 hab.
La Garde26 476 hab.

La commune

Population: 19 556 habitants
Code postal: 83260
Code INSEE: 83047
Département: Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre: 10 507 sur 10 572 (99,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.