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Edifiable

PLU de La Farlède

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
83054_PLU_20260605, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/06/2026
Lecture
132 pages, 11 zones, 99 articles découpés

Le plan de zonage, 9 planches

Plan de zonageA : zone qui fait l'objet d'une opération particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesUS : zone qui correspond aux zones d'équipement ou d'intérêt collectif2AU : zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble, après modification ou révision du PLUUAh : correspond aux hameaux anciensUCa : zone qui correspond aux quartiers des Mauniers et de La Garréjade, à dominante pavillonnaire2AUs : zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble, réservé à des équipements d'intérêt collectif, après modification ou révision du PLU1AUE : zone réservée aux activités économiques, à aménager sous forme d'opération d'aménagement d'ensembleUC : zone qui correspond aux quartiers d'habitat périphériques, à dominante pavillonnaireN : zone d'espaces naturels ou à dominante naturelleUA : zone urbanisée anciennes du village de La Farlède1AU : zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'opération d'aménagement d'ensembleUBc : zone accueillant des activités commerciales alimentaires de moyenne surface complémentaire au centre-villeUEc : zone qui correspond à un secteur d'activités commerciales non alimentairesNL : zone d'espaces de loisirsUEh : zone qui est réservé à des équipements hôteliers1AUEt : zone réservée aux activités économiques, à aménager sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble1AUb : zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble, dédié à l'aménagement d'équipements d'intérêt collectifUEa : zone qui correspond aux activités d'enseignement et de bureauxUEd : zone qui correspond aux activités d'enseignement et de bureau et permettant le déploiement d'activités médico-sportives et d'hébergement et commerces liésUE : zone qui correspond aux zones d'équipement ou d'intérêt économiqueUEb : zone qui correspond à la zone de La Chaberte1AUr : zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble, après modification ou révision du PLUUB : correspond aux quartiers d'extension denses ou moins denses du villageNpr : zone relatif au site classé du Massif du Coudon, à protéger pour son intérêt écologique et/ou paysagerAa : zone de reconquête agricole de la Pierre Blanche2AUE : zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement d'ensemble, réservé à l'accueil d'activités économiques, après modification ou révision du PLU1AUa : zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble confortant la centralitéUAr : zone qui identifie le secteur de réhabilitation/renouvellement du centre historique1AUS : zone d'urbanisation future à réaliser sous forme d'opération d'aménagement d'ensemble, dédié à l'aménagement d'équipements d'intérêt collectif
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à La Farlède

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

5 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 sécheresse, 2 inondations et/ou coulées de boue.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à La Farlède en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

490 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 490 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de la Liberté, 83210 La Farlède
Téléphone
04 94 27 85 85
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
Site
www.lafarlede.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 99 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de La Farlède ?

Le document opposable est 83054_PLU_20260605, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 9 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de La Farlède ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, 2AUE, A, N, UA, UB, UC, UE, US. Ils portent 99 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Farlède ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Farlède est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Farlède ?

490 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 406 permis de construire et 62 déclarations préalables, pour 1 778 logements créés. 38 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Farlède ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Farlède ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de La Farlède, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
10 014 habitants
Code postal
83210
Code INSEE
83054
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
5 790 sur 6 003 (96,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.