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Edifiable

Construire à Rocbaronles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 27/02/2026
  • 4 zones
Plan de zonage
AstAjNcoUbdAfNNjUbj1AUaUaUeqAfcAUbcUecbUbb2AUaUet2AUbUbaUecaAcoAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 4 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone AU

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. En zone 1AUa La hauteur maximale des constructions principales est limitée à 9 mètres à l’égout du toit. Excepté pour les constructions à destination d’habitat, lesquelles sont li...

  • Zone UA

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. La hauteur maximale des nouvelles constructions ne pourra excéder 12 mètres. Sous-section 5. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

  • Zone UB

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. Les règles ci-dessous ne s’appliquent pas aux équipements d’intérêts collectifs et services publics. En zone Uba : La hauteur maximale des constructions principales est limitée à ...

  • Zone UE

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. La hauteur maximale des constructions autorisées est limitée à : − En zone Uec : ✓ Ueca :  12 mètres à l’égout du toit si aucun espace de stationnement n’est prévu sur au moins 1...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Rocbaron

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse.

La mairie

Adresse
Place du Souvenir-Français, 83136 Rocbaron
Téléphone
04 94 72 84 72
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.mairie-rocbaron.fr

Rocbaron en chiffres

Les 575 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Rocbaron ?

Le document opposable est 83106_PLU_20260227, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Rocbaron ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AU, UA, UB, UE. Ils portent 58 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rocbaron ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rocbaron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Rocbaron ?

575 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 545 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 1 093 logements créés. 27 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Rocbaron ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rocbaron ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83106_PLU_20260227, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/02/2026
Contenu
209 pages, 4 zones, 58 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 27 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 690 m².

Code INSEE
83106
Code postal
83136
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
2 744 locaux raccordables sur 2 998 (91,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.