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Edifiable

Construire à Garéoultles règles du PLU

Plan de zonage
UeqNjUecUajUagNUbAcoNco2AUaAUcUapUcaUaAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 5 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone AU

    Sous-section 5. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère Article AU 11. Toitures, faitage, débords de la couverture, terrasses  Voir les règles de l’article 11 des dispositions communes. Article AU 12. Façades  Voir ...

  • Zone UA

    Dans la zone Ua : La hauteur maximale des nouvelles constructions ne peut excéder 12 mètres. − Pour les équipements d’intérêts collectifs et services publics, la hauteur maximale est portée à 15 mètres. Calcul de la hauteur en cas de mitoye...

  • Zone UB

    La hauteur maximale des nouvelles constructions ne peut excéder 7 mètres. − Pour les constructions à destination d’hébergement où la hauteur maximale des constructions ne peut excéder 9 mètres. Selon l’implantation des constructions en limi...

  • Zone UC

    La hauteur maximale des constructions principales est limitée à 6,50 mètres à l’égout du toit. En cas de mitoyenneté : la hauteur maximale est égale à la hauteur voisine, + ou - 1 mètre. Sous-section 5. Qualité urbaine, architecturale, envi...

  • Zone UE

    La hauteur maximale des constructions autorisées est limitée à : Dans le secteur Uec : − 9 mètres à l’égout du toit pour les constructions respectant le recul des limites visées à l’article Ue.7 ; − 4,50 mètres à l’égout du toit pour les co...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Garéoult

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 inondations remontée nappe.

La mairie

Adresse
16 place de l'Église, 83136 Garéoult
Téléphone
04 94 04 94 72
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.gareoult.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 14 novembre 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Garéoult en chiffres

Les 376 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Garéoult ?

Le document opposable est 83064_PLU_20250618, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Garéoult ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : AU, UA, UB, UC, UE. Ils portent 63 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Garéoult ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Garéoult est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Garéoult ?

376 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 335 permis de construire et 21 déclarations préalables, pour 586 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Garéoult ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Garéoult ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83064_PLU_20250618, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/06/2025
Contenu
248 pages, 5 zones, 63 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 21 déclarations préalables, 20 autorisations annulées.

Code INSEE
83064
Code postal
83136
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
3 287 locaux raccordables sur 3 337 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.