Construire à Brignolesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/04/2026
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
6
- UBLa zone UB correspond aux secteurs dans lesquels l’habitat sous forme de petit collectif et les équipements sont prédomi
- UCLa zone UC correspond à une zone résidentielle de moyenne à forte densité. La zone UC est concernée par des éléments du
- UDLa zone UD correspond à des secteurs majoritairement résidentiels, caractérisés par une prédominance de l’habitat pavill
- UMLa zone UM correspond aux secteurs accueillant des constructions et installations nécessaires au fonctionnement des infr
- UPLa zone UP correspond au secteur du quartier de Paris. Rappel : sont également applicables l’ensemble des « Dispositions
- UZLa zone UZ correspond aux zones d’activités communales. Elle comprend : - un secteur UZ c qui correspond à la zone des C
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AULa zone 1AU correspond à des secteurs non équipés destinés à être ouverts à l’urbanisation dès la réalisation des réseau
- 1UALa zone 1UA correspond à la vieille ville. Son règlement vise à respecter la forme urbaine privilégiant une implantation
- 2AULes zones 2AU correspond à des secteurs insuffisamment desservis ou non desservis par les équipements publics et constit
- 2UALa zone 2UA correspond aux quartiers situés en première couronne de la vieille ville et au hameau des Censiès. Son règle
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Conditions de mesure La hauteur absolue d’une construction est la différence de hauteur mesurée verticalement en tout point des façades, du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit. PLU modification simplifiée n°2_Commune de Brignoles...
- Zone 1UA
La hauteur absolue des constructions, mesurée en tout point des façades du sol naturel ou excavé jusqu’au niveau de l’égout du toit, ne peut excéder de plus de 1 m la hauteur de la construction mitoyenne ou voisine la plus élevée. Elle ne d...
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone 2UA
Conditions de mesure La hauteur absolue d’une construction est la différence de hauteur mesurée verticalement en tout point des façades, du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit. 10.2. La hauteur de toute construction ne doit pas e...
- Zone A
Pour les constructions à usage d'habitation, la hauteur ne devra pas excéder 7 mètres à l’égout du toit. Pour les bâtiments techniques, la hauteur ne devra pas excéder 5 mètres à l’égout du toit et 8 mètres au faîtage. Toutefois, cette disp...
- Zone N
Conditions de mesure La hauteur absolue d’un bâtiment est la différence de hauteur mesurée verticalement en tout point des façades du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit. 10.2. La hauteur de tout bâtiment ne doit pas excéder 7m d...
- Zone UB
Conditions de mesure La hauteur absolue d’une construction est la différence de hauteur mesurée verticalement en tout point des façades, du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit. La hauteur frontale d’une construction est la différ...
- Zone UC
Conditions de mesure La hauteur absolue d’une construction est la différence de hauteur mesurée verticalement en tout point des façades, du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit. La hauteur frontale d’une construction est la différ...
- Zone UD
Conditions de mesure La hauteur absolue d’une construction est la différence de hauteur mesurée verticalement en tout point des façades, du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit. La hauteur frontale d’une construction est la différ...
- Zone UM
Conditions de mesure PLU modification simplifiée n°2_Commune de Brignoles pièce n°3 : REGLEMENT 56 La hauteur absolue d’une construction est la différence de hauteur mesurée verticalement en tout point des façades, du sol naturel jusqu’au...
- Zone UP
Conditions de mesure La hauteur absolue d’une construction est la différence de hauteur mesurée verticalement en tout point des façades, du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit. La hauteur frontale d’une construction est la différ...
- Zone UZ
Conditions de mesure La hauteur absolue d’une construction est la différence de hauteur mesurée verticalement en tout point des façades, du sol naturel jusqu’au niveau de l’égout du toit. 10.2. La hauteur de toute construction ne doit pas e...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Brignoles
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Brignoles
- Agrandir à Brignoles
- Construire une piscine à Brignoles
- Poser un abri de jardin à Brignoles
- Clôturer à Brignoles
- Refaire la façade à Brignoles
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - Brignolesrisque naturel, pas encore approuvé
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 9 place Carami, 83170 Brignoles
- Téléphone
- 04 94 86 22 22
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.brignoles.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 29 mai 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Brignoles en chiffres
- 17 850habitants
- 171 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 19 ventes en 2024
- 973permis de construire depuis 2013
- 2 465logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Brignoles ?
Le document opposable est 83023_PLU_20260410, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Brignoles ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1UA, 2AU, 2UA, A, N, UB, UC, UD, UM, UP, UZ. Ils portent 168 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Brignoles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Brignoles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Brignoles ?
1 106 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 973 permis de construire et 72 déclarations préalables, pour 2 465 logements créés. 77 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Brignoles ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Brignoles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Celle1 659 hab.
- Camps-la-Source1 941 hab.
- Vins-sur-Caramy936 hab.
- Le Val4 335 hab.
- Garéoult5 835 hab.
- Forcalqueiret3 389 hab.
- Flassans-sur-Issole3 706 hab.
- La Roquebrussanne2 817 hab.
- Tourves5 207 hab.
- Cabasse2 020 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83023_PLU_20260410, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/04/2026
- Contenu
- 93 pages, 12 zones, 168 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 54 feuilles chez la DGFiP, 5,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 72 déclarations préalables, 77 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 832 m².
- Code INSEE
- 83023
- Code postal
- 83170
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 12 161 locaux raccordables sur 12 946 (93,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.