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Edifiable

Construire au Valles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 24/07/2024
  • 20 zones
Plan de zonage
Neq : Zone correspondant à des secteurs d'équipements publics dans un espace à dominante naturelleAi1 : Zone correspondant à des espaces à dominante agricole concernés par un aléa inondation très fort et fort où la vulnérabilité des biens et des personnes ne doit pas être augmentéeAi2 : Zone correspondant à des espaces à dominante agricole concernés par un aléa inondation modéré où la vulnérabilité des biens et des personnes ne doit pas être augmentéeAa : Zone correspondant à des espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesSTECAL Nt1 : Zone correspondant au secteur de taille et capacité d'accueil limitée de la cascade du Grand BaouNh : Zone correspondant à des secteurs habités en zone à dominance naturelleAh : Zone correspondant à des espaces auparavant agricoles qui ont été mités par de l'habitationNco : Zone correspondant à des secteurs à protéger pour la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiqueAr : Zone correspondant à des espaces de reconquête agricole sur des espaces naturels ou forestiersUD : Zone correspondant à des secteurs résidentiels peu densesSTECAL At : Zone correspondant au secteur de taille et capacité d'accueil limitée de la BuissonneUd2 : Zone correspondant à des secteurs résidentiels assez peu denses où les nouvelles constructions sont autoriséesNpv : Zone correspondant à des secteurs dédiés à l'accueil de parcs photovoltaïques au sol ainsi que des micro-aérogénérateursNl : Zone correspondant à des secteurs naturels destinés à l'accueil d'activités de loisirs et sportives de plein airNi2 : Zone correspondant à des espaces concernés par un aléa inondation modéré où la vulnérabilité des biens et des personnes ne doit pas être augmentéeUeq : Zone correspondant aux secteurs d'équipements publics de la communeUC : Zone correspondant à des secteurs résidentiels et de densité intermédiaireUm2 : Zone correspondant à une zone dédiée aux équipements d'intérêt collectif et services publicsNi1 : Zone correspondant à des espaces concernés par un aléa inondation très fort à fort où la vulnérabilité des biens et des personnes ne doit pas être augmentéeUh2 : Zone correspondant à une zone qui a principalement vocation à accueillir des constructions et installations à destination de commerces et d'activités de services et d'équipements d'intérêt collectif et de services publics (Châteaurenard-laUm1 : Zone correspondant à une zone dédiée aux équipements d'intérêt collectif et services publicsUE : Zone correspondant à la zone d'activités économiques du Plan de CartierUh1 : Zone correspondant à une zone qui a principalement vocation à accueillir des constructions et installations à destination de commerces et d'activités de services et d'équipements d'intérêt collectif et de services publics1AUeq : Zone correspondant aux extensions du centre-village à vocation d'équipements publics et sportifsUB : Zone correspondant à des secteurs à dominante résidentielle et de densité relativement importanteUF : Zone correspondant à des secteurs résidentiels peu appropriés à de la densificationSTECAL Aeq : Zone correspondant au secteur de taille et capacité d'accueil limitée du Pôle démonstrateur des transitionsUA : Zone correspondant au centre-villageSTECAL Nx : Zone correspondant au secteur de taille et capacité d'accueil limitée de la carrière du JugeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 20 zones

Zones urbaines

11

Zones agricoles

2

Zones naturelles

6

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone UNE

    Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolue est calculée avant trav...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet au Val

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
5 place de la Libération, 83143 Le Val
Téléphone
04 94 37 02 20
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.mairie-leval.fr

Le Val en chiffres

Les 268 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Val ?

Le document opposable est 83143_PLU_20240724, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Val ?

Le règlement ouvre 20 chapitres de zone : 1AUEQ, AA, AR, N, NCO, NEQ, NH, NL, NPV, UA, UB, UC et 8 autres. Ils portent 113 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Val ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Val est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Val ?

268 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 219 permis de construire et 33 déclarations préalables, pour 271 logements créés. 26 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Val ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Val ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83143_PLU_20240724, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/07/2024
Contenu
211 pages, 20 zones, 113 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 33 déclarations préalables, 26 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 743 m².

Code INSEE
83143
Code postal
83143
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
2 553 locaux raccordables sur 2 605 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.