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Edifiable

Construire à Brignolesles règles du PLU

Les 12 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    En secteur 1AUc : Les constructions doivent s’implanter à : - 4 m minimum de l’alignement de la route de Nice ; - 3 m minimum de l’alignement du chemin du Vabre ; - 2,50 m minimum de l’alignement des nouvelles voies créées. PLU modification...

  • Zone 1UA

    Les constructions doivent s’implanter à l’alignement des voies. Un retrait de l’alignement pourra être autorisé si le bâtiment nouveau est édifié en continuité d’une construction existante située sur le fond voisin et implantée avec un retr...

  • Zone 2AU

    Les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou répondant à un intérêt collectif peuvent s’implanter à l’alignement.

  • Zone 2UA

    Les bâtiments devront être implantés à l’alignement des voies et emprises publiques. Des implantations différentes peuvent être admises pour les équipements d’intérêt collectif et services publics.

  • Zone A

    Les bâtiments doivent s'implanter à un minimum de : - 100 m de l’axe de l’A8 et de la déviation de la RDN 7 ; - 75 m de l’axe de la RDN 7, de la RD 554 et de la RD 43, hormis pour les constructions et ouvrages nécessaires à l'activité agric...

  • Zone N

    Les bâtiments doivent s'implanter à un minimum de : - 100 m de l’axe de l’A8 et de la déviation de la RDN 7 ; - 75 m de l’axe de la RDN 7, de la RD 554 et de la RD 43, - à 5 m de l’alignement des autres voies PLU modification simplifiée n°2...

  • Zone UB

    Les constructions doivent s’implanter à 5 m de l’alignement des voies existantes à créer.

  • Zone UC

    Les constructions doivent s’implanter à 5 m de l’alignement des voies existantes à créer.

  • Zone UD

    Les constructions doivent s’implanter à 3 m de l’alignement des voies dans les secteurs UD a et UD b et 5 m de l’alignement des voies dans les secteurs UD c et UD p. 6-2- Pour les clôtures édifiées à l’angle de deux voies, il doit être amén...

  • Zone UM

    Les constructions doivent s’implanter à 5 m de l’alignement des voies.

  • Zone UP

    Les constructions doivent s’implanter à 5 m de l’alignement des autres voies ou à une distance dudit alignement au moins égale à 5 m.

  • Zone UZ

    En tous secteurs, les constructions doivent s’implanter à 5 m de l’alignement des voies. En secteur UZh : Les bâtiments doivent s'implanter à un minimum de : - 75 m de l’axe de la RDN 7, de la RD 554 et de la RD 43 Les ouvrages techniques n...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Brignoles

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse.

La mairie

Adresse
9 place Carami, 83170 Brignoles
Téléphone
04 94 86 22 22
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.brignoles.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 29 mai 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Brignoles en chiffres

Les 1 106 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Brignoles ?

Le document opposable est 83023_PLU_20260410, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Brignoles ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1UA, 2AU, 2UA, A, N, UB, UC, UD, UM, UP, UZ. Ils portent 168 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Brignoles ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Brignoles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Brignoles ?

1 106 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 973 permis de construire et 72 déclarations préalables, pour 2 465 logements créés. 77 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Brignoles ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Brignoles ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83023_PLU_20260410, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/04/2026
Contenu
93 pages, 12 zones, 168 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 54 feuilles chez la DGFiP, 5,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 72 déclarations préalables, 77 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 832 m².

Code INSEE
83023
Code postal
83170
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
12 161 locaux raccordables sur 12 946 (93,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.