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Edifiable

Construire à La Rochetteles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 05/03/2025
  • 2 zones
Plan de zonage
Ub : Zone urbaine raccordée au réseau d'assainissement collectif : Pont Sarrazin - la FonzeAe : Secteur de tailles et de capacitées limitées où une certaine constructibilité pour des destinations non agricole peut être autorisée en raison de la présence sur le secteur d'activités économiques préexistantesA : Zone agricole classique1AUb : Zone à  urbaniser à destination principale d'habitation, à raccorder au réseau d'assainissement collectifA* : Zone agricole classique mais à la constructibilité restreinte en raison des capacités limitées du réseaux d'eau potableUa : Zone urbaine en assainissement non collectif : Les Férauds, La Rochette, Le Petit Larra1AUe : Zone à  urbaniser à  destination principale d'activités, à  raccorder au réseau d'assainissement collectifAs : Zone agricole inconstructible : seules sont autorisées les extensions et annexes des constructions d'habitations existantesN : Zone naturelle classique1AUa : Zone à urbaniser à destination principale d'habitation, en assainissement non collectif des FéraudsUe : Zone déjà  équipée et bâtie dédiée à  l'accueil d'activité économiqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 2 zones

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    - En zone 1AUe : la hauteur maximale est fixée à 9 m pour les toitures terrasses et peut monter à 11 m au faitage pour les toitures à 2 pans. Distance minimum à respecter en limite de propriété Inférieure ou égale à 2 mètres 0,5 mètre S...

  • Zone N

    Document établi par l’Atelier CHADO La définition et le mode de calcul de la hauteur maximale d’une construction est défini à l’article 4 des dispositions générales du présent règlement. La hauteur maximale en zone Ua, Ub et Ue est fixée à ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à La Rochette

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
4 place de la mairie, 05000 La Rochette
Téléphone
04 92 52 37 59
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 16 h 30. Le mardi, de 9 h 15 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mercredi, de 9 h 15 à 11 h 45. Le jeudi, de 9 h 15 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 16 h 30. Le vendredi, de 9 h 15 à 11 h 45.
Site
www.mairie-larochette05.fr

La Rochette en chiffres

Les 46 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de La Rochette ?

Le document opposable est 05124_PLU_20250305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de La Rochette ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 1AU, N. Ils portent 18 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Rochette ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Rochette est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Rochette ?

46 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 25 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Rochette ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Rochette ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
05124_PLU_20250305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/03/2025
Contenu
62 pages, 2 zones, 18 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 675 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
05124
Code postal
05000
Département
Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
299 locaux raccordables sur 304 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.