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Edifiable

Construire à Lagraveles règles du PLU

Plan de zonage
N : Zone naturelleA1 : Zone agricole avec possibilité d'extension mesurée du bâti et possibilité de réaliser des constructions à usage agricoleUE : Zone urbaine réservée aux équipements publicsA4 : Zone agricole avec possibilité d'extension mesurée du bâti et possibilité de réaliser des constructions à usage de commerce, de bureaux, d'artisanat, d'entrepôt, constructions à usage agricoleU1 : Centre bourg / hameauxU4 : Zone urbaineAU0 : Zone à urbaniserAU1 : Zone à urbaniserA2 : Zone agricole avec possibilité d'extension mesurée du bâti, possibilité d'urbaniser les dents creuses et possibilité de réaliser des constructions à usage agricoleUX : Zone urbaine réservée aux activités artisanalesU2 : Zone urbaine pavillonaireU3 : Zone urbaine pavillonaireU2a : Zone urbaine pavillonaireA3 : Zone agricole avec possibilité d'extension mesurée du bâti et avec changement de destination autorisé à condition qu'il soit à usage d'habitatA : Zone agricoleU2b : Zone urbaine pavillonaire denseN1 : Zone naturelle avec possibilité d'extension mesurée du bâti à usage d'habitatU1a : Zone urbaine denseAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Définition de la hauteur : la hauteur des constructions est mesurée entre le niveau du sol naturel et l'égout du toit. La hauteur d'une construction à usage d’habitation ne doit pas dépasser 7 mètres, soit R+1. La hauteur d'une constructio...

  • Zone AU0

    Non réglementé.

  • Zone AU1

    Définition de la hauteur : la hauteur des constructions est mesurée entre le niveau du sol naturel et l'égout du toit. La hauteur d'une construction ne doit pas dépasser 7 mètres, soit R+1. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constru...

  • Zone N

    Définition de la hauteur : la hauteur des constructions est mesurée entre le niveau du sol naturel et l'égout du toit. La hauteur d'une construction ne doit pas dépasser 7 mètres, soit R+1. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constru...

  • Zone U1

    Règlement 6/59 Commune de Lagrave Modification dEunvPoylaénenLporécfaelctdu’rUe rleb2a9n/0is5m/20e24n°4 Reçu en préfecture le 29/05/2024 Publié le 29/05/2024 ID : 081-200066124-20240513-97_2024-DE Définition de la hauteur : la hauteu...

  • Zone U2

    Définition de la hauteur : la hauteur des constructions est mesurée entre le niveau du sol naturel et l'égout du toit. La hauteur d’une construction doit s’harmoniser avec les hauteurs des constructions voisines à usage d’habitat afin de p...

  • Zone U3

    Définition de la hauteur : la hauteur des constructions est mesurée entre le niveau du sol naturel et l'égout du toit. La hauteur d'une construction ne doit pas dépasser 7 mètres, soit R+1. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux construc...

  • Zone U4

    Modification dEunvPoylaénenLporécfaelctdu’rUe rleb2a9n/0is5m/20e24n°4 Reçu en préfecture le 29/05/2024 Publié le 29/05/2024 ID : 081-200066124-20240513-97_2024-DE Définition de la hauteur : la hauteur des constructions est mesurée entre le...

  • Zone UE

    Modification dEunvPoylaénenLporécfaelctdu’rUe rleb2a9n/0is5m/20e24n°4 Reçu en préfecture le 29/05/2024 Publié le 29/05/2024 ID : 081-200066124-20240513-97_2024-DE Définition de la hauteur : la hauteur des constructions est mesurée entre le...

  • Zone UX

    Définition de la hauteur : la hauteur des constructions est mesurée entre le niveau du sol naturel et l'égout du toit. La hauteur maximale des constructions ne doit pas dépasser 10 mètres. La hauteur maximale des constructions à usage d’h...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Lagrave

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

3 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

16 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
16 place de l'Église, 81150 Lagrave
Téléphone
05 63 81 44 45
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.lagrave.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 22 novembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Lagrave en chiffres

Les 310 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lagrave ?

Le document opposable est 81131_PLU_20241107, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lagrave ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AU0, AU1, N, U1, U2, U3, U4, UE, UX. Ils portent 140 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lagrave ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lagrave est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lagrave ?

310 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 298 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 296 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lagrave ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lagrave ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
81131_PLU_20241107, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/11/2024
Contenu
60 pages, 10 zones, 140 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 971 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 584 m².

Code INSEE
81131
Code postal
81150
Département
Tarn, Occitanie
Fibre
1 116 locaux raccordables sur 1 141 (97,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.