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Edifiable

Construire à Florentinles règles du PLU

Plan de zonage
UE : Zone urbaine, secteurs à vocation d'équipementN : Zone naturelle et forestières à préserverU2 : Zone urbaine, extensions urbaine du bourg et des hameauxA1 : Zone agricoles; secteurs habités (sans caractère agricole), à l'interieur de grands espaces agricolesAUb : Zone à urbaniser, extensions à des fins d'habitat au fur et à mesure de l'équipement de la zoneU1 : Zone urbaine, partie la plus ancienne et la plus dense du bourgN2 : Zone naturelle pouvant recevoir des installations sportives et de loisirsU3 : Zone urbaine, extensions urbaines diffusesN1 : Zone naturelle dans laquelle des habitaitons sont présentesAU : Zone à urbaniser, extensions à des fins d'habitatsAU0 : Zone à urbaniser, extensions futures à vocation d'habitat nécessitant une révision du PLUA3 : Zone agricoles; secteurs destiné aux activités artisanales isolées à l'interieur des grands espaces agricolesN5 : Zone prévue pour la création d'une station d'épurationUX : Zone urbaine, secteurs à vocation économiqueAp : Secteurs agricoles paysagersA : Zone à vocation agricoleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant (terrain naturel avant travaux) et jusqu'au faîtage (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus) pour les bâtiments agricoles et à l’égout pour les const...

  • Zone AU

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant (terrain naturel avant travaux). Lorsque le terrain est en pente, la hauteur est mesurée en tout point de la construction. Lorsque la construction est implantée en limite sép...

  • Zone AU0

    Non réglementé

  • Zone N

    Dans le secteur N : Non réglementé Dans le secteur N1, N2 : La hauteur limitée maximale des constructions est limitée à 6 m à la sablière. Les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou répondant à un intérêt ...

  • Zone U1

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant (terrain naturel avant travaux). Lorsque le terrain est en pente, la hauteur est mesurée à la partie médiane de la façade du bâtiment dans le sens de la pente. La hauteur m...

  • Zone U2

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant (terrain naturel avant travaux). URBA2D Lorsque le terrain est en pente, la hauteur est mesurée à la partie médiane de la façade du bâtiment dans le sens de la pente. Envoy...

  • Zone U3

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant (terrain naturel avant travaux) Envoyé en préfecture le 24/02/2022 Reçu en préfecture le 24/02/2022 Affiché le Commune de Florentin ID : 081-200066124-20220214-35_2022-D...

  • Zone UE

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant (terrain naturel avant travaux) et jusqu'à la sablière du bâtiment. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur est mesurée en tout point de la façade du bâtiment dans le se...

  • Zone UX

    La hauteur des constructions ne pourra excéder 10 mètres à la sablière ou à l’acrotère depuis le terrain naturel avant travaux. La hauteur n’est pas limitée pour les éléments de superstructure ponctuels nécessaires à l’activité (silos, tour...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Florentin

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 sécheresse, 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

La mairie

Adresse
7 place de la Mairie, 81150 Florentin
Téléphone
05 63 55 42 06
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Site
www.florentin-tarn.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 22 novembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Florentin en chiffres

Les 94 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Florentin ?

Le document opposable est 81093_PLU_20241107, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Florentin ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, AU0, N, U1, U2, U3, UE, UX. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Florentin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Florentin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Florentin ?

94 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 89 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 89 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Florentin ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Florentin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
81093_PLU_20241107, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/11/2024
Contenu
64 pages, 9 zones, 126 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 447 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
81093
Code postal
81150
Département
Tarn, Occitanie
Fibre
395 locaux raccordables sur 397 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.