Construire à Florentinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/11/2024
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone A
L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. L’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 30 % de la superficie du terrain. Cette disposition ne s’applique pas...
- Zone AU
Dans l’ensemble des secteurs AU : L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. L’emprise au sol des constructions ne pourra pas excéder 40 % de la superficie du terrai...
- Zone AU0
Non réglementé
- Zone N
L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Dans les secteurs N, N2 et N5 : Non réglementé. Dans les secteurs N1 : Le coefficient d’emprise au sol est fixé à 30 %.
- Zone U1
Non réglementé. URBA2D Affiché le Commune de Florentin ID : 081-200066124-20220214-35_2022-DE
- Zone U2
L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. L’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 40 % de la superficie du terrain. En cas de démolition ou de reconstr...
- Zone U3
L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. L’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 30% de la superficie du terrain. En cas de démolition ou de reconstru...
- Zone UE
Non réglementé.
- Zone UX
L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. L’emprise au sol des constructions est limitée à 30% de la superficie du terrain.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Florentin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Florentin
- Agrandir à Florentin
- Construire une piscine à Florentin
- Poser un abri de jardin à Florentin
- Clôturer à Florentin
- Refaire la façade à Florentin
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Tarn Avalrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone rougePrescriptions hors zone d'aléa
- BleuZone bleueInterdiction
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 sécheresse, 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 7 place de la Mairie, 81150 Florentin
- Téléphone
- 05 63 55 42 06
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- www.florentin-tarn.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 22 novembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Florentin en chiffres
- 762habitants
- 89permis de construire depuis 2013
- 89logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Florentin ?
Le document opposable est 81093_PLU_20241107, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Florentin ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, AU0, N, U1, U2, U3, UE, UX. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Florentin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Florentin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Florentin ?
94 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 89 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 89 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Florentin ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Florentin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 81093_PLU_20241107, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/11/2024
- Contenu
- 64 pages, 9 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 447 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 81093
- Code postal
- 81150
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 395 locaux raccordables sur 397 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.