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Edifiable

Construire à Lamastreles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 02/09/2024
  • 13 zones
Plan de zonage
A : Zone agricoleUBi : Zone urbaine destinée à recevoir des activités industriellesUC : Zone urbaine à vocation principale d'habitat de densité moyenne1AUb : Zone à urbaniser réservée à l'accueil d'habitations ouverte à l'urbanisation au fur et à mesure de la réalisation des équipements1AUe : Zone à urbaniser réservée à l'accueil d'équipements collectifs à vocation de loisirs, sportifs, touristiques, éducatifs, culturelsNL : Zone naturelle à vocation de sports et loisirsUD : Zone desservie partiellement par des équipements qu'il n'est pas prévu de renforcerUB : Zone urbaine destinée à recevoir de l'habitat mixte, des services et des activitésN : Zone naturelleUA : Zone urbaine mixte et dense du centre villeUE : Zone urbaine à vocation d'équipementsUI : Zone urbaine à vocation commerciale, artisanale et industrielleUL : Zone urbaine à vocation de sports et de loisirs1AUc : Zone à urbaniser réservée à l'accueil d'habitations ouverte à l'urbanisation sous forme d'une opération d'ensemble1AUi : Zone à urbaniser réservée à l'accueil d'activités de bureau, artisanal et industrielleUEh : Zone urbaine à vocation d'équipements hospitaliersAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 13 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 1AUB

    Sauf indication contraire portée au plan toute construction doit être implantée à 5 mètres au moins de l'alignement des voies publiques. Cette règle ne s’applique pas le long des voies propres aux opérations d’ensemble. Si les règles ci-des...

  • Zone 1AUC

    Sauf indication contraire portée au plan toute construction doit être implantée à 5 mètres au moins de l'alignement des voies publiques. Cette règle ne s’applique pas le long des voies propres aux opérations d’ensemble. Si les règles ci-des...

  • Zone 1AUE

    Sauf indication contraire portée au plan toute construction doit être implantée à 5 mètres au moins de l'alignement actuel ou futur des voies publiques. Si les règles ci-dessus entraînent l'implantation d'un bâtiment à un emplacement tel qu...

  • Zone 1AUI

    Sauf indication contraire portée au plan de zonage, toute construction doit être implantée à 12 mètres au moins de l’axe de la RD 578. Le long des autres voies le recul minimum est de 5 mètres de l’alignement. Si les règles ci-dessus entraî...

  • Zone A

    Sauf indication contraire portée au plan de zonage, toute construction doit être implantée à : - 8 mètres au moins de l’axe des voies ouvertes à la circulation publique - 10 mètres au moins de l’axe des RD 2, 236, 269 et 283 - 12 mètres au ...

  • Zone N

    Sauf indication contraire portée au plan, toute construction doit être implantée à : - 8 mètres au moins de l’axe des voies ouvertes à la circulation publique - 10 mètres au moins de l’axe des RD 2, 236, 269 et 283 - 12 mètres au moins de l...

  • Zone UA

    VOIES PRIVEES OUVERTES A LA CIRCULATION PUBLIQUE Sauf indication contraire portée au plan de zonage, les constructions doivent être implantées à l’alignement des voies publiques. Toutefois, - L’aménagement et l’extension des constructions e...

  • Zone UB

    Sauf indication contraire portée au plan, les constructions doivent être implantées à l’alignement des voies publiques. Toutefois, - Les constructions peuvent être implantées en retrait, en observant un recul de 3 m par rapport à l'aligneme...

  • Zone UC

    Sauf indication contraire portée au plan toute construction doit être implantée à 5 mètres au moins de l'alignement actuel ou futur des voies publiques, et à 3 mètres au moins des voies propres aux opérations d’ensemble. Toutefois, l’aménag...

  • Zone UD

    Sauf indication contraire portée au plan de zonage, toute construction doit être implantée à 5 mètres au moins de l'alignement actuel ou futur des voies publiques, et à 3 mètres au moins des voies propres aux opérations d’ensemble. Toutefoi...

  • Zone UE

    En zone UE, sauf indication contraire portée au plan toute construction doit être implantée à 5 mètres au moins de l'alignement actuel ou futur des voies publiques. Toutefois, l’aménagement et l’extension d’une construction existante implan...

  • Zone UI

    Sauf indication contraire portée au plan de zonage, toute construction doit être implantée à - 12 mètres au moins de l’axe des voies communales et des RD 533, 534 et 578 hors agglomération ; - 6 mètres au moins de l’axe des voies communales...

  • Zone UL

    Sauf indication contraire portée au plan de zonage, toute construction doit être implantée à : - 8 mètres au moins de l’axe des voies communales, - 12 mètres au moins de l’axe des RD 533, 534 et 578, - 10 mètres au moins de l’axe des RD 2, ...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Lamastre

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
Place de la République, 07270 Lamastre
Téléphone
04 75 06 41 92
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.lamastre.fr

Lamastre en chiffres

Les 93 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lamastre ?

Le document opposable est 07129_PLU_20240902, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lamastre ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUB, 1AUC, 1AUE, 1AUI, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UI et 1 autre. Ils portent 208 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lamastre ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lamastre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lamastre ?

93 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 72 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 53 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lamastre ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lamastre ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
07129_PLU_20240902, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/09/2024
Contenu
90 pages, 13 zones, 208 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Code INSEE
07129
Code postal
07270
Département
Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
1 882 locaux raccordables sur 2 016 (93,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.